City-Star - provisionsfrei über DoReal

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Kampstr. 6 - Westenhellweg 11-13 44137 Dortmund

Frei ab: sofort bzw. nach Vereinbarung

11,5 € Kaltmiete

11,50 € Preis/m²

0,00 € NK/m²

977 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	11,5 €
Nebenkosten	3,6 €
Mietpreis pro m²	11,5 €
Maklerprovision	provisionsfrei für den Anmietenden

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	12.500 m²
Bürofläche	977 m²
Büroteilfläche	220 m²
Fläche teilbar ab	220 m²
Verfügbar ab	sofort bzw. nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

- 7-geschossiges Büro-, Praxis- und Geschäftshaus
- 3 Eingangsbereiche: Kampstr. 6, Hansastr. 44 und Westenhellweg 11-13
- 4 Personenaufzüge
- KFZ-Stellplätze befinden sich in der eigenen Tiefgarage
- Umbau und Ausbau der Flächen erfolgt nach Mieterwunsch

Ausstattungsmerkmale

Die Büro- und Praxisflächen werden gemäß Mieterwunsch aufgeteilt und ausgestattet.
Büroflächen Bestand:
- Bodenbelag: nach Mieterwunsch
- Decke: abgehängte Rasterdecke mit Einbauleuchten
- Verkabelung: z. Teil CAT 7
- Kabelführung: über Brüstungskanäle
- Stromkreis: für EDV getrennt
- Sonnenschutz: außenliegend
- Beleuchtung: BAP-gerecht
- Kühlung: ja
- Sanitärbereich: getrennt Damen-/Herren-WC
- Teeküche: vorhanden und teilweise eingerichtet
- Wände flexibel: ja
- Möblierung: nein
- Internet: 2 x Glasfaser im Haus

Energie

Energiepasstext

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

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Kampstr. 6 - Westenhellweg 11-13
44137 Dortmund

Lage & Infrastruktur

- absolute Innenstadtlage
- im Kreuzungsbereich Kampstr./Hansastr./Westenhellweg
- sehr gute ÖPNV-Anbindung
- Büromarktzone: City, 1-A-Lage
- Nahversorgung direkt vor der Tür

Sonstige Informationen

Büroflächen:
3. OG: ca. 220 m² Eingang Kampstr. 6
3. OG: ca. 757 m² Eingang Kampstr. 6
beide Einheiten sind kombinierbar zu ca. 977 m²

Stellplätze Tiefgarage: nach Absprache

Mietzins:
Bürofläche: 11,50 €/m²/mtl. zzgl. USt. und Nebenkosten-VZ
Archivflächen: zu vereinbaren
Stellplätze (TG): 70,00 €/m²/mtl. zzgl. USt.
Nebenkosten-VZ: 3,60 €/m²/mtl. zzgl. USt.

Dieses Exposé wurde anhand der vom Vermieter überlassenen
Unterlagen erstellt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit
übernehmen wir keine Gewähr. Insb. übernehmen wir keine
Gewähr für genehmigungs- und bauordnungsrechtliche
Aspekte.

Ansprechpartner/in: Dr. Karl Watermann

0231 77 67 67 88

Weitere Anbieterdaten