Kall-Sötenich: gepflegtes Bürohaus

53925 Kall / Sötenich
398.000 € Kaufpreis
Bürofläche
343 m²
Zimmer
12

Kaufpreis

Kaufpreis 398.000 €
Maklerprovision3,57% inkl. 19% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche343 m²
Grundstücksfläche1.343 m²
Bürofläche343 m²
Zimmer12
Baujahr1979
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Das hier angebotene Bürohaus wurde seit der Fertigstellung im Jahre 1979 als Steuerberatungskanzlei genutzt. Auf zwei Etagen verteilen sich heute 13 Büros, eine Küche, eine WC Anlage, Aktenraum sowie der Technikraum. Die heutigen Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Von der Arztpraxis bis zum Anwaltsbüro, alle beratenden Berufe, oder auch Planungsbüros können auf ca. 340 qm Nutzfläche ihre neue Heimat finden. Im Außenbereich sind ausreichend KFZ-Stellplätze (ca. 15) vorhanden, dazu kommen zwei Garagen, die auf der rückwärtigen Seite des Gebäudes stehen. Wer für seine beruflichen Erfordernisse einen neuen Standort sucht den er nach kurzer Renovierung zeitnah beziehen kann, ist bei unserem Angebot in Kall-Sötenich genau richtig.

Ausstattungsmerkmale

Die infrastrukturellen Anforderungen an eine Beratungskanzlei sind alle noch vorhanden und können bei Bedarf weiter genutzt werden.

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum05. 09. 2025
Gültig bis2035-09-04
Baujahr (laut Energieausweis)1979
Energieverbrauchkennwert92.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

Karte wird geladen...
53925 Kall / Sötenich

Lage & Infrastruktur

Das Objekt liegt am Ortsrand des Kaller Ortsteils Sötenich, in erhöhter Lage zum Ortskern. Vom Starkregenereignis im Jahr 2021 war das Objekt nicht betroffen. Bahnhöfe sind in Kall (ca. 2km) und Urft (ca. 3km) vorhanden, von dort ist der Ort Sötenich über das "MiKE" TaxiBusPlus Angebot der RVK erreichbar (Infos unter https://www.rvk.de/mike).

Sonstige Informationen

Mit unseren Büros in Euskirchen und Mechernich bedienen wir unsere Kunden zu allen Fragen rund um die Immobilie. Sollten Sie eine Immobilie kaufen, oder verkaufen wollen, beraten wir Sie nach entsprechender Terminvereinbarung gerne zum aktuellen Immobilienmarkt in unserer Region. Mit über 30 Jahren Markterfahrung im regionalen Markt und über 1.500 vermittelten Objekten können wir auf einen reichen Erfahrungsschatz zurückgreifen. Suchen Sie gerne den Kontakt zu uns und überzeugen Sie sich von unseren Leistungen.
Ansprechpartner/in: Firma
SF System-Finanz GmbH
Am Bollwerk 1, 53879 Euskirchen

Weitere Angebote in Kall