Kapitalanlageobjekt im Herzen von Mechernich

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53894 Mechernich

598.000 € Kaufpreis

304,85 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	598.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	304,85 m²
Nutzfläche	80,44 m²
Grundstücksfläche	372 m²
Etagen	3
Baujahr	1930
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohn-Geschäftshaus im Zentrum von Mechernich. Das Gesamtobjekt verfügt über ein Ladenlokal sowie fünf Wohnungen. Alle Einheiten sind vermietet.

Wichtig: Bei der Angabe der Energieausweisdaten in den Kurzangaben handelt es sich um die auf den Wohnteil entfallenden Daten des gemischtgenutzten Gebäudes! Technisch ist in den Portalen leider nur die Anzeige eines Gebäudeteils möglich. Nachstehend sind die Daten beider Gebäudeteile angegeben:

Wohnteil
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 20.08.2019
gültig bis: 19.08.2029
Gebäudebaujahr lt. Energieausweis: 1930
Baujahr Wärmeerzeuger: 2011
Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 127,8 kW/h
Energieeffizienzklasse: D

Gewerbe/Nichtwohnteil
Energieausweistyp: Vebrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 20.08.2019
gültig bis: 19.08.2029
Gebäudebaujahr lt. Energieausweis: 1930
Baujahr Wärmeerzeuger: 2011
Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 169,0 kW/h
Energieeffizienzklasse: n.A.

Ausstattungsmerkmale

Erdgeschoß Vorderhaus mit Ladenlokal, Aufgang zu den Wohnungen erstes OG (Wohnung 1) und zweites OG (Wohnung 2) im Vorderhaus, Zugang Kellergesch0ß Vorderhaus über den Hof;
Toreinfahrt mit Zugang zu den Wohnungen des Vorderhauses und des Hinterhauses;
Hinterhaus mit zwei Wohnungen im Erdgeschoß (Wohnung 3+4) und einer Wohnung im OG (Wohnung 5), Die zentrale Heizungsanlage befindet sich ebenfalls im Hinterhaus;

Energie

Energieeffizienzklasse D · 127.80 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	20. 08. 2019
Gültig bis	2029-08-19
Baujahr (laut Energieausweis)	1930
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	127.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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53894 Mechernich

Lage & Infrastruktur

Das angebotene Immobilienobjekt befindet sich im Zentrum von Mechernich, unweit des Rathauses und des Bahnhofs. Der lokale Einzelhandel, das Krankenhaus und der angesprochene Bahnhof sind von hier problemlos fußläufig erreichbar. Mechernich ist im Kreis Euskirchen seit Jahren eine der am stärksten wachsenden Kommunen und verfügt über eine Vielzahl an Arbeitsplätzen im privaten und öffentlichen Sektor. Die gute Infrastruktur, die auch alle Schulformen, Ärzte usw. beinhaltet wird durch drei aus dem gesamten Stadtgebiet schnell erreichbare Anschlussstellen zur A1 abgerundet.

Sonstige Informationen

Mit unseren Büros in Euskirchen und Mechernich bedienen wir unsere Kunden zu allen Fragen rund um die Immobilie. Sollten Sie eine Immobilie kaufen, oder verkaufen wollen, beraten wir Sie nach entsprechender Terminvereinbarung gerne zum aktuellen Immobilienmarkt in unserer Region. Mit über 30 Jahren Markterfahrung im regionalen Markt und über 1.500 vermittelten Objekten können wir auf einen reichen Erfahrungsschatz zurückgreifen. Suchen Sie gerne den Kontakt zu uns und überzeugen Sie sich von unseren Leistungen.

Ansprechpartner/in: Firma

00492251777570

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	598.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19% MwSt.

Ansprechpartner/in: Firma

00492251777570

SF System-Finanz GmbH

Am Bollwerk 1, 53879 Euskirchen

Website

www.system-finanz-gmbh.de

Fax	02251-77757-99
Vertretungsberechtigter	Ralf Schumann
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Euskirchen
Handelsregister	AG Bonn
Handelsregisternummer	HRB 11824
Berufskammer	IHK Aachen
Weitere Angaben	Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.