Kapitalanlageobjekt im Herzen von Mechernich

598.000 €
Kaufpreis
304,85 m²
Wohnfläche
80,44 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 9520679 Objektnummer: SF-0174
Frontansicht
Frontansicht
Ansicht Rückseite Vorderhaus
Ansicht Rückseite Vorderhaus
Nebengebäude
Innenhof Hinterhaus
Durchgang
Detail Treppenhaus
Detail Treppenhaus
Ansicht Hinterhaus

Kaufpreis

Kaufpreis 598.000 €
Maklerprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 304,85 m²
Nutzfläche 80,44 m²
Grundstücksfläche 372 m²
Baujahr 1930
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 20. 08. 2019
Gültig bis 2029-08-19
Baujahr (laut Energieausweis) 1930
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 127.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohn-Geschäftshaus im Zentrum von Mechernich. Das Gesamtobjekt verfügt über ein Ladenlokal sowie fünf Wohnungen. Alle Einheiten sind vermietet.

Wichtig: Bei der Angabe der Energieausweisdaten in den Kurzangaben handelt es sich um die auf den Wohnteil entfallenden Daten des gemischtgenutzten Gebäudes! Technisch ist in den Portalen leider nur die Anzeige eines Gebäudeteils möglich. Nachstehend sind die Daten beider Gebäudeteile angegeben:

Wohnteil
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 20.08.2019
gültig bis: 19.08.2029
Gebäudebaujahr lt. Energieausweis: 1930
Baujahr Wärmeerzeuger: 2011
Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 127,8 kW/h
Energieeffizienzklasse: D

Gewerbe/Nichtwohnteil
Energieausweistyp: Vebrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 20.08.2019
gültig bis: 19.08.2029
Gebäudebaujahr lt. Energieausweis: 1930
Baujahr Wärmeerzeuger: 2011
Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 169,0 kW/h
Energieeffizienzklasse: n.A.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Erdgeschoß Vorderhaus mit Ladenlokal, Aufgang zu den Wohnungen erstes OG (Wohnung 1) und zweites OG (Wohnung 2) im Vorderhaus, Zugang Kellergesch0ß Vorderhaus über den Hof;
Toreinfahrt mit Zugang zu den Wohnungen des Vorderhauses und des Hinterhauses;
Hinterhaus mit zwei Wohnungen im Erdgeschoß (Wohnung 3+4) und einer Wohnung im OG (Wohnung 5), Die zentrale Heizungsanlage befindet sich ebenfalls im Hinterhaus;

Sonstige Informationen

Mit unseren Büros in Euskirchen und Mechernich bedienen wir unsere Kunden zu allen Fragen rund um die Immobilie. Sollten Sie eine Immobilie kaufen, oder verkaufen wollen, beraten wir Sie nach entsprechender Terminvereinbarung gerne zum aktuellen Immobilienmarkt in unserer Region. Mit über 30 Jahren Markterfahrung im regionalen Markt und über 1.500 vermittelten Objekten können wir auf einen reichen Erfahrungsschatz zurückgreifen. Suchen Sie gerne den Kontakt zu uns und überzeugen Sie sich von unseren Leistungen.
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Objektstandort
53894 Mechernich

Lage & Infrastruktur

Objektstandort
53894 Mechernich

Das angebotene Immobilienobjekt befindet sich im Zentrum von Mechernich, unweit des Rathauses und des Bahnhofs. Der lokale Einzelhandel, das Krankenhaus und der angesprochene Bahnhof sind von hier problemlos fußläufig erreichbar. Mechernich ist im Kreis Euskirchen seit Jahren eine der am stärksten wachsenden Kommunen und verfügt über eine Vielzahl an Arbeitsplätzen im privaten und öffentlichen Sektor. Die gute Infrastruktur, die auch alle Schulformen, Ärzte usw. beinhaltet wird durch drei aus dem gesamten Stadtgebiet schnell erreichbare Anschlussstellen zur A1 abgerundet.

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Über den Anbieter

SF System-Finanz GmbH
Am Bollwerk 1
53879 Euskirchen
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