VH3917 Moderne Ausstellungs- /Verkaufsfläche mit Lager und Büro / Regensburg - Nord

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93057 Regensburg, Bayern

Frei ab: sofort

8.000 € Kaltmiete (netto)

11,08 € Preis/m² ca.

1,52 € NK/m²

722 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	8.000 €
Kaltmiete (netto)	8.000 €
Nebenkosten	1100 €
Kaution	24.000 €
Maklerprovision	Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	722 m²
Baujahr	2014
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Die moderne Gewerbefläche befindet sich in einem Gewerbegebiet am nördlichen Stadtrand. Über die Bundesstraße B 16, die Autobahn A 93 und die Osttangente ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe.

Im Gewerbeobjekt steht eine Teilfläche zur Verfügung. Sie wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Ein Glasfaseranschluss ist möglich.

Über den Personaleingang ist das Büro 1 mit Teppichboden, die beiden hell gefliesten WCs und der Ausstellungsraum erreichbar. Die Ausstellungsfläche ist zusätzlich über eine Automatikschiebetüre vom gepflasterten Hof aus erreichbar. Sie ist mit einem Nadelfilzboden und einer abgehängten Decke mit LED-Beleuchtung ausgestattet.

Die komplette Front der Ausstellungsfläche ist mit großflächigen Fenstern mit elektrischen Rollos versehen. Im Boden sind bereits EDV-Verkabelungen für einen Empfangstresen vorhanden.

Das beheizbare Lager hat eine Höhe von ca. 9 m und verfügt über zwei ebenerdige LKW-Rolltore, eines davon in einer Schleuse für Nachtanlieferungen. Das Rolltor 1 hat eine Breite von ca. 3,65 m und eine Höhe von ca. 2,95 m, das Rolltor 2 hat eine Breite von ca. 2,45 m und eine Höhe von ca. 2,45 m. Der Boden im Lager ist belastbarer Industrieestrich mit Kunstharz-Beschichtung. Das ehemalige Gefahrgutlager wurde vom Lager abgetrennt. Es wurde in ein Büro mit Laminatboden und einer Deckenhöhe von ca. 2,50 m sowie einem Sozialraum mit Küchenanschlüssen umgebaut. Ein Rückbau ist jederzeit möglich.

Im Außenbereich stehen mehrere Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Boden

Teppich

Lage: Regensburg - Nord
Mietpreis: EUR 8.000,-
Nebenkosten: EUR 1.100,-
Fläche: ca. 722 m²
Baujahr: 2014
Kaution: EUR 24.000,-
Bezug: sofort
teilbar ab: nein
Stellplatzanzahl: 20
Stellplatzpreis: je EUR 40,-
Lastenaufzug: nein
Kranbahn: nein
Stromanschlusswert: 380V
Bodenbelastung: 1.000 kg/m²
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 15 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 90 min.
Objekttyp: Ausstellungsfläche
Zustand: neuwertig
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Teppich
Heizung: Gas-Heizung
Energieausweis Art: keine Angabe
Energieträger: Gas
Starkstrom: ja

Energie

Energieträger/Befeuerung

Gas

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93057 Regensburg – Bayern

Lage & Infrastruktur

Regensburg - Nord

Sonstige Informationen

Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse.

Ansprechpartner/in: Team Gewerbe

0941/447633

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	8.000 €
Kaltmiete (netto)	8.000 €
Nebenkosten	1100 €
Kaution	24.000 €
Maklerprovision	Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Ansprechpartner/in: Team Gewerbe

0941/447633

TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG

Nußbergerstr. 6, 93059 Regensburg

Website

www.trummer.de

Fax	0941/41793
Vertretungsberechtigter	Roland Trummer
Berufsaufsichtsbehörde	Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Handelsregister	Regensburg
Handelsregisternummer	HRA 5409
USt.-IdNr	DE 155279248
Berufskammer	Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Weitere Angaben	Anschrift: TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG Nußbergerstr. 6 93059 Regensburg Telefon: 0941 / 44 76 33 Telefax: 0941 / 4 17 93 Internet: www.trummer.de E-Mail: kontakt@trummer.de TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG HRA 5409, Amtsgericht Regensburg phG: Trummer Immobilien Geschäftsführungs-GmbH HRB 5042, Amtsgericht Regensburg Geschäftsführer: Roland Trummer Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 155279248 Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige Tätigkeitnach § 34c Absatz1 Satz 1 Nummer 1GewO Aufsichtsbehörde gemäß § 34 c Gewerbeordnung: jeweils Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München Öffnungszeiten: Montag bis Freitag 8:30 bis 17:00 Uhr durchgehend Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG: Der Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband e. V. mit Beteilungung des Verbandes Privater Bauherren e. V. (VPB) hat eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbetilugungsgesetztes (VSBG) eingerichtet. Von der Schlichtungsstelle können unter anderem Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.