VL3277VHb Multifunktional nutzbare Verkaufsfläche / Neutraubling

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93073 Neutraubling, Bayern

Frei ab: sofort

2.760 € Kaltmiete (netto)

10,00 € Preis/m² ca.

1,50 € NK/m²

276 m²

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	2.760 €
Kaltmiete (netto)	2.760 €
Nebenkosten	414 €
Kaution	8.280 €
Maklerprovision	Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	276 m²
Ladenfläche	276 m²
Verkaufsfläche	276 m²
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die zur Vermietung stehenden Verkaufsflächen befinden sich an einer Hauptverkehrsstraße in Neutraubling. Dadurch sind eine sehr gute Sichtbarkeit und eine damit verbundene hohe Kundenfrequenz gegeben. Eine RVV-Haltestelle befindet sich vor dem Haus. Durch die B 8, B 15 und Autobahn A 3 ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben.

Das Geschäftshaus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Eine Internetverbindung mit bis zu 250 MBits/s ist möglich. Es besteht die Möglichkeit eine Außenwerbung am Gebäude anzubringen.

Die Verkaufsfläche 2 hat eine Höhe von ca. 3,5 m und ist mit einer Rasterdecke mit integrierten LED-Leuchten abgehängt. Die Fläche ist gefliest und über eine Schleuse mit Glasschiebetüren begehbar. Die großflächige Schaufensterfront bietet beste Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten und bringt Tageslicht in die Verkaufsfläche. Ein Büro und WCs sind abgetrennt.

Vor dem Gebäude sind Kundenstellplätze vorhanden.

Ausstattungsmerkmale

Boden	Estrich
Barrierefrei	Ja

Lage: Neutraubling
Mietpreis: EUR 2.760,-
Nebenkosten: EUR 414,-
Fläche: ca. 276 m²
Kaution: EUR 8.280,-
Geschoss(e): Erdgeschoss
Bezug: sofort
teilbar ab: nein
Hallenhöhe: ca. 6 m
Bebauungsplan: keine Angabe
Erschließung: erschlossen
Stellplatzanzahl: vorhanden
Stellplatzpreis: EUR 0,-
Lastenaufzug: nein
Kranbahn: nein
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 15 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 70 min.
Objekttyp: Verkaufsfläche
Zustand: gepflegt
Ausstattung: normal
Bodenbelag: Beton
Zulieferung: direkter Zugang
Heizung: Zentralheizung
Energieausweis Art: keine Angabe
Starkstrom: ja
barrierefrei: ja

Energie

Heizungsart

Zentralheizung

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93073 Neutraubling – Bayern

Lage & Infrastruktur

Neutraubling

Sonstige Informationen

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Ansprechpartner/in: Team Gewerbe

0941/447633

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	2.760 €
Kaltmiete (netto)	2.760 €
Nebenkosten	414 €
Kaution	8.280 €
Maklerprovision	Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Ansprechpartner/in: Team Gewerbe

0941/447633

TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG

Nußbergerstr. 6, 93059 Regensburg

Website

www.trummer.de

Fax	0941/41793
Vertretungsberechtigter	Roland Trummer
Berufsaufsichtsbehörde	Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Handelsregister	Regensburg
Handelsregisternummer	HRA 5409
USt.-IdNr	DE 155279248
Berufskammer	Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Weitere Angaben	Anschrift: TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG Nußbergerstr. 6 93059 Regensburg Telefon: 0941 / 44 76 33 Telefax: 0941 / 4 17 93 Internet: www.trummer.de E-Mail: kontakt@trummer.de TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG HRA 5409, Amtsgericht Regensburg phG: Trummer Immobilien Geschäftsführungs-GmbH HRB 5042, Amtsgericht Regensburg Geschäftsführer: Roland Trummer Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 155279248 Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige Tätigkeitnach § 34c Absatz1 Satz 1 Nummer 1GewO Aufsichtsbehörde gemäß § 34 c Gewerbeordnung: jeweils Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München Öffnungszeiten: Montag bis Freitag 8:30 bis 17:00 Uhr durchgehend Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG: Der Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband e. V. mit Beteilungung des Verbandes Privater Bauherren e. V. (VPB) hat eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbetilugungsgesetztes (VSBG) eingerichtet. Von der Schlichtungsstelle können unter anderem Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.