EI6771 Schöne und sanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung / Gemeinde Lappersdorf

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in der Gemeinde Lappersdorf. Die sehr gute Infrastruktur beinhaltet Schulen, öffentliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten in naher Umgebung. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Regensburg, sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW. Die Autobahn A 93 und Bundesstraße B 16 sind schnell erreichbar. Die ruhige Lage und die Nähe zu Naherholungsgebieten sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt. Beheizt wird mit einer Gaszentralheizung. 2023 wurden sämtliche Elektro- und Wasserleitungen sowie die Dämmung, Böden und Türen erneuert, die Fenster teilweise. Das Bad und die Küche wurden ebenfalls renoviert. Die ganze Wohnung ist mit schönem Vinylboden ausgelegt und Deckenspots sind verbaut. Es sind Rollläden vorhanden.

Vom Flur aus sind alle Räume begehbar. Das Wohnzimmer ist mit einem großen Dachflächenfenster ausgestattet und dadurch sehr hell und freundlich. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten. In der Küche mit Fenster ist eine Einbauküche mit Ceranfeld und Geschirrspüler verbaut. Das deckenhoch hell geflieste Bad ist mit Wanne, Waschbecken mit Unterschrank, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet und ebenfalls mit Fenster.

Der über den Flur mit einer Einschubtreppe erreichbare Dachboden gehört zur Wohnung.

Im Keller befinden sich die üblichen Gemeinschaftsräume wie z. B. der Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss sowie ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieterin ist bereit bei Verkauf auszuziehen.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese schöne und sanierte Dachgeschosswohnung.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Keller	Ja

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