Bürofläche / Gewerbeinheit auf 2 Ebenen Kleine Ritterstraße 15, Merseburg

Kleine Ritterstraße 15 06217 Merseburg
Frei ab: sofort
650 € Kaltmiete (netto)
850 € Warmmiete inkl. NK
9,03 € Preis/m²
3,57 € NK/m²
Bürofläche
56 m²
Zimmer
2
Etage
0
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete650 €
Kaltmiete (netto)650 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten100 €
Mietpreis pro m²9,03 €
Warmmiete850 €
Kaution 1.300 €
Maklerprovisionkeine Angaben

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche56 m²
Bürofläche56 m²
Zimmer2
Etagen3
Stockwerk0
Baujahr2017
Letzte Modernisierung2017
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Die Bürofläche-Gewerbefläche wurde in der Vergangenheit für eine Gastro-Getränkeidee genutzt.

Die Gewerbefläche eignet sich auch optimal als Einzelhandelsunternehmen für Warenpräsentation, da hier die Gewerbefläche auf zwei Ebenen aufgeteilt und umgesetzt wurde.
Ein zweiter, kleinerer Raum eignet sich optimal als Backoffice.
WC- Bereich befindet sich im hinteren Bereich der Einheit.
Zur Kleinen Ritterstraße hin bietet die große Fensterfläche optimalen Einblick für Laufkundschaft.


Neugierig? Rufen Sie uns gern an- wir stimmen gemeinsam einen Termin zur zeitnahen Besichtigung ab!

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Fenster, Bidet
BodenFliesen
KellerJa
Fußbodenheizung

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 118.08 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2031-04-29
Baujahr (laut Energieausweis)2017
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert118.08 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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Kleine Ritterstraße 15
06217 Merseburg

Lage & Infrastruktur

Direkt in der Merseburger Innenstadt gelegen bietet diese Gewerbefläche alles, was man von der Lage einer Gewerbefläche erwartet.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 118.08 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Ansprechpartner/in: Herr Pascal Schütz
3A Immobilien GmbH
Herrenstraße 20, 06108 Halle (Saale)

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