Gut gebuchtes Gästehaus in Landsberg am Lech

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86899 Landsberg

Frei ab: nach Vereinbarung

699.000 € Kaufpreis

177 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	699.000 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	177 m²
Gastrofläche	177 m²
Etagen	1
Baujahr	1980
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine bestens etablierte und laufend gut gebuchte Pension im malerischen Landsberg am Lech. Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von ca. 177 m² und beherbergt acht gepflegte und individuell eingerichtete Gästezimmer. Die Pension wird seit mehreren Jahren erfolgreich betrieben und weist eine hervorragende Auslastung sowie sehr gute Bewertungen auf einschlägigen Buchungsplattformen auf.

Ob Handwerker, Geschäftsreisende, Urlauber auf der Romantischen Straße oder Radfahrer auf dem Lechradweg, die Pension genießt bei einer breiten Zielgruppe hohe Beliebtheit. Der laufende Betrieb kann nahtlos übernommen werden, ideal für Existenzgründer, Familienbetriebe oder Investoren im Tourismusbereich.

Der Verkauf erfolgt aus privaten Gründen. Gern stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen wie Grundrisse, Einnahmeübersicht und Buchungsdaten zur Verfügung. Eine diskrete Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

* acht geschmackvoll ausgestattete Gästezimmer
(Einzel-, Doppel- und Mehrbettzimmer)
* jedes Zimmer mit eigenem Bad (Dusche/WC)
* WLAN in allen Bereichen
* Praktischer Frühstücksbereich und eine kleine Küche für
Selbstversorger
* gepflegte Gemeinschaftsflächen
* Parkmöglichkeiten am Haus
* Fahrradstellplätze
* Option auf Erweiterung (je nach baurechtlicher Prüfung)

Energie

Energieeffizienzklasse G · 205.4 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	10. 04. 2025
Baujahr (laut Energieausweis)	1980
Energieeffizienzklasse	G
Energieverbrauchkennwert	205.4 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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86899 Landsberg

Lage & Infrastruktur

Die Pension liegt in attraktiver und zugleich ruhiger Lage in Landsberg am Lech, einer historischen Stadt mit hoher Lebensqualität und touristischer Anziehungskraft. Die Altstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Die Anbindung an die A96 sowie die Nähe zu München und Augsburg machen die Lage auch für Durchreisende und Geschäftsreisende besonders interessant.

Sonstige Informationen

* etabliertes und rentables Geschäftsmodell
* langjähriger Kundenstamm & Online-Präsenz
* sofortige Übernahme möglich (inkl. Inventar auf Wunsch)
* kein größerer Renovierungsstau
* sehr gute Gästebewertungen

Möglichkeit zum zusätzlichen Erwerb einer Betreiberwohnung im Dachgeschoss des Hauses.

Ansprechpartner/in: Büro Landsberg

08191/97 02 20

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	699.000 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Landsberg

08191/97 02 20

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	08191/97 02 220
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380