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63526 Erlensee, Hessen
Frei ab: nach Absprache
1.790 € Kaltmiete
2.280 € Warmmiete inkl. NK
8,03 € Preis/m² ca.
2,20 € NK/m²
Bürofläche
223 m²
Zimmer
6

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete1.790 €
Nebenkosten 490 €
Warmmiete2.280 €
Kaution 3 Kaltmieten
Maklerprovision3,57 Kaltmieten inkl. 19% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche276 m²
Gesamtfläche223 m²
Grundstücksfläche223 m²
Bürofläche223 m²
Zimmer6
Etagen2
Letzte Modernisierung2025
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Bei der Immobilie handelt es sich um eine ca. 223 m² große Büroetage oder Büroräume im ersten Obergeschoss.

Die Büros sind hochwertig ausgestattet mit PVC Böden, PC Steckdosen, Lan-Verkabelung sowie Sozialräume für die Mitarbeiter. Ein separater Server Raum steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Toiletten und Sozialräume befinden sich im Erdgeschoss. Des Weiteren könnte optional im Erdgeschoss auch zusätzliche Lagerfläche angemietet werden.

Wir haben in der Immobilie keinen Aufzug und die Immobilie ist nicht barrierefrei.

Parkplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden und stehen Ihnen nach Vereinbarung, optional zur Verfügung.

Es besteht keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.

Dateien


Ausstattungsmerkmale

BodenKunststoff
Ausstattungsmerkmale Bürofläche / Lagerfläche:

# verschiedene Büro und Lagerräume mit Größen zwischen 15m² und 85m²
# PVC Böden
# PC Steckdosen
# Lan- Verkabelung
# Gäste WC
# Deckenbeleuchtung
# Fenster
# Zentralheizung
# Sanitär-/ Sozialräume
# Büroräume
# Parkplätze

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63526 Erlensee – Hessen

Lage & Infrastruktur

Erlensee ist eine Stadt im Main-Kinzig-Kreis, direkt an der Bundesautobahn A66 etwa 20 km östlich von Frankfurt am Main gelegen.

Im neuen Gewerbepark Erlensee im Stadtteil Langendiebach hat die Firma Honda ein europäisches Schulungszentrum, die „Honda Akademie“ errichtet. Das Logistikzentrum „Frankfurt-Ost“ der Firma Dachser hat im Februar 2012 seinen Betrieb aufgenommen. Auch die Firma Heinemann hat sich niedergelassen. Sie ist Betreiber von Duty-Free-Shops an Flughäfen und errichtet in Erlensee ihr zweites großes „Logistikzentrum Süd“. In der direkten Nachbarschaft baut die Spedition Fenthols ein großes Logistikzentrum.

Die Stadt Erlensee ist direkt an die Bundesautobahn 66 (Frankfurt–Fulda) und die Bundesautobahn 45 angeschlossen.

Eine direkte Bahnanbindung gibt es in der Stadt Erlensee nicht, die nächsten Bahnhöfe befinden sich in den Nachbarkommunen Hanau, Rodenbach und Langenselbold. Hier bleibt abzuwarten, wie der freigewordene Bahnanschluss an den Fliegerhorst Langendiebach in Zukunft verwendet wird.

Sonstige Informationen

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit, auch am Wochenende, zur Verfügung.

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Ansprechpartner/in: Herr Marcus Kanert
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)

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