Virtuelle Besichtigung, Schauen Sie rein!

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63526 Erlensee, Hessen

Frei ab: nach Absprache

1.790 € Kaltmiete

2.280 € Warmmiete inkl. NK

8,03 € Preis/m² ca.

2,20 € NK/m²

223 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.790 €
Nebenkosten	490 €
Warmmiete	2.280 €
Kaution	3 Kaltmieten
Maklerprovision	3,57 Kaltmieten inkl. 19% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	276 m²
Gesamtfläche	223 m²
Grundstücksfläche	223 m²
Bürofläche	223 m²
Zimmer	6
Etagen	2
Letzte Modernisierung	2025
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Bei der Immobilie handelt es sich um eine ca. 223 m² große Büroetage oder Büroräume im ersten Obergeschoss.

Die Büros sind hochwertig ausgestattet mit PVC Böden, PC Steckdosen, Lan-Verkabelung sowie Sozialräume für die Mitarbeiter. Ein separater Server Raum steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Toiletten und Sozialräume befinden sich im Erdgeschoss. Des Weiteren könnte optional im Erdgeschoss auch zusätzliche Lagerfläche angemietet werden.

Wir haben in der Immobilie keinen Aufzug und die Immobilie ist nicht barrierefrei.

Parkplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden und stehen Ihnen nach Vereinbarung, optional zur Verfügung.

Es besteht keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.

Dateien

360° Rundgang starten.pdf

Ausstattungsmerkmale

Boden

Kunststoff

Ausstattungsmerkmale Bürofläche / Lagerfläche:

# verschiedene Büro und Lagerräume mit Größen zwischen 15m² und 85m²
# PVC Böden
# PC Steckdosen
# Lan- Verkabelung
# Gäste WC
# Deckenbeleuchtung
# Fenster
# Zentralheizung
# Sanitär-/ Sozialräume
# Büroräume
# Parkplätze

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63526 Erlensee – Hessen

Lage & Infrastruktur

Erlensee ist eine Stadt im Main-Kinzig-Kreis, direkt an der Bundesautobahn A66 etwa 20 km östlich von Frankfurt am Main gelegen.

Im neuen Gewerbepark Erlensee im Stadtteil Langendiebach hat die Firma Honda ein europäisches Schulungszentrum, die „Honda Akademie“ errichtet. Das Logistikzentrum „Frankfurt-Ost“ der Firma Dachser hat im Februar 2012 seinen Betrieb aufgenommen. Auch die Firma Heinemann hat sich niedergelassen. Sie ist Betreiber von Duty-Free-Shops an Flughäfen und errichtet in Erlensee ihr zweites großes „Logistikzentrum Süd“. In der direkten Nachbarschaft baut die Spedition Fenthols ein großes Logistikzentrum.

Die Stadt Erlensee ist direkt an die Bundesautobahn 66 (Frankfurt–Fulda) und die Bundesautobahn 45 angeschlossen.

Eine direkte Bahnanbindung gibt es in der Stadt Erlensee nicht, die nächsten Bahnhöfe befinden sich in den Nachbarkommunen Hanau, Rodenbach und Langenselbold. Hier bleibt abzuwarten, wie der freigewordene Bahnanschluss an den Fliegerhorst Langendiebach in Zukunft verwendet wird.

Sonstige Informationen

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit, auch am Wochenende, zur Verfügung.

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Ansprechpartner/in: Herr Marcus Kanert

+49 800 6460646

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.790 €
Nebenkosten	490 €
Warmmiete	2.280 €
Kaution	3 Kaltmieten
Maklerprovision	3,57 Kaltmieten inkl. 19% MwSt.

Ansprechpartner/in: Herr Marcus Kanert

+49 800 6460646

FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)

Mobilnummer	+49 170 3043825
Website	www.falcimmo.de

Fax	+49 2242 9010319
Vertretungsberechtigter	Andreas Laarmann
Berufsaufsichtsbehörde	Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister	Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer	HRA 5518
USt.-IdNr	DE268955838
Weitere Angaben	Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr