TOP GEWERBEFLÄCHE IN STILVOLLEN ALTBAU BESTLAGE POTSDAM - GUTENBERGSTR. NAHE KLINIK!
1.793,04 €
Kaltmiete
2.443,04 €
Warmmiete
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9062213
Objektnummer: 1189890
Gebäudeansicht
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Bürobereich 1
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Flurbereich
Bürobereich 2
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Bürobereich 3
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Bürobereich 4
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Flurbereich
Abstellraum
WC Bereich
Weitere Ansicht
WC Bereich 1
WC 2
Küchenbereich
Weitere Ansicht
Treppenhaus
Aussicht Rückseite
Aussicht Vorderseite
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Grundrissskizze
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 1.793,04 € |
| Warmmiete | 2.443,04 € |
| Nebenkosten | 650 € |
| Maklerprovision | 3,57 Nettomonatsmieten inkl. gesetzl. MwSt. |
| Kaution | 5.379,12 € |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 149,42 m² |
| Bürofläche | 149,42 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1905 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 28. 02. 2018 |
| Gültig bis | 29.02.2028 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 90.0 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Hierbei handelt es sich um ein herrschaftliches Objekt.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 0 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | Fenster, Pissoir |
| Boden | Parkett |
✔ Stilvolle Altbaufläche mit Charme und Potenzial – flexibel nutzbar ab sofort!
Ausstattungshighlights:
• Repräsentativer Altbau mit klassischer Fassade
• 4 vielseitig nutzbare Räume mit großzügigen Fensterflächen
• Teilweise Blick ins Grüne – angenehmes Arbeitsumfeld
• Separate WCs für Damen & Herren
• Eigene Küche für Team oder Kundenbewirtung
• Praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
• Parkett- und Teppichböden – funktional und gepflegt
• Zentralheizung mit Fernwärme für konstante Wärmeversorgung
• Bezugsfrei ab sofort – ideal für einen schnellen Start
• Miete versteht sich zzgl. gesetzlicher MwSt.
• 3 Nettomonatsmieten Kaution
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📩 Kontakt & Anfrage:
Sie können uns direkt und bequem kontaktieren:
📲 WhatsApp-Chat: https://wa.me/message/NKREKY3DWQQSN1
📧 E-Mail: info@hihc.de
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💡 Eigentum zu verkaufen?
Wenn Sie Ihre derzeitige Wohnung oder Immobilie verkaufen möchten, sprechen Sie uns gerne an – wir unterstützen Sie kompetent und diskret.
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• Praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
• Parkett- und Teppichböden – funktional und gepflegt
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Objektstandort
14467 Potsdam
- Brandenburg
Lage des Objektes
🗺️ Erstklassige Lage gegenüber dem Klinikum – zentral in Potsdam
Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich in bester Innenstadtlage von Potsdam, direkt gegenüber dem Klinikum Ernst von Bergmann – einer der bedeutendsten medizinischen Einrichtungen der Region. Dieser Standort ist ideal für Unternehmen im medizinischen, therapeutischen oder beratenden Bereich, eignet sich jedoch ebenso für viele andere gewerbliche Nutzungen.
Die Umgebung bietet eine lebendige Mischung aus urbanem Wohnen, Bürostandorten, Facharztpraxen, Apotheken, Gastronomie und Einzelhandel. Dank der hervorragenden Sichtbarkeit und Nachbarschaft zur Klinik ergibt sich eine besonders wertvolle Frequenzlage.
⸻
🚉 Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
• Straßenbahn: Nur wenige Schritte entfernt verbinden mehrere Straßenbahnlinien diesen Standort mit allen wichtigen Teilen der Stadt.
• Buslinien: Direkt angebundene Buslinien ermöglichen eine komfortable Anreise für Kunden und Mitarbeiter – auch aus den umliegenden Stadtteilen.
• S-Bahn und Regionalzüge: Der nahegelegene Potsdamer Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Berlin, zum Flughafen BER sowie in die gesamte Region.
• Fahrradinfrastruktur: Als fahrradfreundliche Stadt bietet Potsdam ein gut ausgebautes Radwegenetz und zahlreiche Abstellmöglichkeiten.
⸻
🌳 Zentrale Umgebung mit hoher Nutzungsvielfalt
Die Lage zeichnet sich durch ihre starke Infrastruktur, ein gewachsenes Umfeld und die Nähe zu öffentlichen Einrichtungen aus. Die unmittelbare Nachbarschaft zum Klinikum bietet Ihnen ein hervorragendes Potenzial – sei es für medizinisch orientierte Angebote, Gesundheitsdienstleistungen oder kreative und beratende Tätigkeiten. Gleichzeitig bietet das Umfeld genügend Ruhe für konzentriertes Arbeiten.
Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich in bester Innenstadtlage von Potsdam, direkt gegenüber dem Klinikum Ernst von Bergmann – einer der bedeutendsten medizinischen Einrichtungen der Region. Dieser Standort ist ideal für Unternehmen im medizinischen, therapeutischen oder beratenden Bereich, eignet sich jedoch ebenso für viele andere gewerbliche Nutzungen.
Die Umgebung bietet eine lebendige Mischung aus urbanem Wohnen, Bürostandorten, Facharztpraxen, Apotheken, Gastronomie und Einzelhandel. Dank der hervorragenden Sichtbarkeit und Nachbarschaft zur Klinik ergibt sich eine besonders wertvolle Frequenzlage.
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🚉 Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
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• Buslinien: Direkt angebundene Buslinien ermöglichen eine komfortable Anreise für Kunden und Mitarbeiter – auch aus den umliegenden Stadtteilen.
• S-Bahn und Regionalzüge: Der nahegelegene Potsdamer Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Berlin, zum Flughafen BER sowie in die gesamte Region.
• Fahrradinfrastruktur: Als fahrradfreundliche Stadt bietet Potsdam ein gut ausgebautes Radwegenetz und zahlreiche Abstellmöglichkeiten.
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🌳 Zentrale Umgebung mit hoher Nutzungsvielfalt
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Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49 30 33099930 |
| Fax | +49 30 33099933 |
| Website | www.hihc.de |