PFLEGEIMMOBILIE IN BAYERN – LAUFENDER BETRIEB | BESTAND MIT SOFORTIGEM ÜBERNAHMEPOTENZIAL
immobilien.de Nr.: 9533849
Objektnummer: 6779671
Diskretion Pflege Bayern
Mietpreis & Nebenkosten
| Miete für das Objekt | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | Keine Angabe |
| Maklerprovision | 3 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt., fällig bei Vertragsabschluss. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Gesamtfläche | 3.100 m² |
| Baujahr | 2014 |
| Verfügbar ab | NACH ABSPRACHE |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 22. 09. 2021 |
| Gültig bis | 22.09.2031 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Energieverbrauchkennwert | 43.5 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Das angebotene Altenwohn- und Pflegeheim mit betreutem Wohnen befindet sich in Bayern und wird aktuell im laufenden Betrieb geführt. Es handelt sich um eine Pflegeimmobilie (Altenwohn- und Pflegeheim).
Die Immobilie präsentiert sich als funktional geplante und betriebsbereite Pflegeeinrichtung mit klar strukturierter Gebäudeaufteilung und vorhandener Infrastruktur für Pflege, Betreuung und Verwaltung. Die bauliche Konzeption ermöglicht einen wirtschaftlichen und effizienten Betrieb.
Das Objekt bietet eine solide Grundlage für Betreiber, die kurzfristig eine bestehende Einrichtung übernehmen und weiterentwickeln möchten. Neben der klassischen stationären Pflege bestehen ergänzende Nutzungsmöglichkeiten im Bereich betreutes Wohnen.
Die vorhandene Struktur erlaubt sowohl die Fortführung des bestehenden Betriebskonzeptes als auch die Umsetzung individueller Betreiberstrategien.
Im Zuge einer Neuausrichtung ist ein Betreiberwechsel vorgesehen. Weitere Informationen sowie Unterlagen stellen wir Ihnen gerne nach qualifizierter Anfrage zur Verfügung.
Die Immobilie präsentiert sich als funktional geplante und betriebsbereite Pflegeeinrichtung mit klar strukturierter Gebäudeaufteilung und vorhandener Infrastruktur für Pflege, Betreuung und Verwaltung. Die bauliche Konzeption ermöglicht einen wirtschaftlichen und effizienten Betrieb.
Das Objekt bietet eine solide Grundlage für Betreiber, die kurzfristig eine bestehende Einrichtung übernehmen und weiterentwickeln möchten. Neben der klassischen stationären Pflege bestehen ergänzende Nutzungsmöglichkeiten im Bereich betreutes Wohnen.
Die vorhandene Struktur erlaubt sowohl die Fortführung des bestehenden Betriebskonzeptes als auch die Umsetzung individueller Betreiberstrategien.
Im Zuge einer Neuausrichtung ist ein Betreiberwechsel vorgesehen. Weitere Informationen sowie Unterlagen stellen wir Ihnen gerne nach qualifizierter Anfrage zur Verfügung.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei |
Die angebotene Pflegeimmobilie wurde als funktional durchdachte und betriebsnahe Einrichtung konzipiert und bietet eine klare Struktur für einen effizienten und wirtschaftlichen Pflegebetrieb.
Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen und ermöglicht eine saubere Trennung zwischen Pflege-, Wohn-, Gemeinschafts- und Funktionsbereichen.
Pflege- und Wohneinheiten:
• Einzelzimmer für die stationäre Pflege, überwiegend mit eigenen Sanitärbereichen
• Ergänzende Wohneinheiten für betreutes Wohnen oder alternative Nutzungskonzepte
Gemeinschafts- und Funktionsflächen:
• Aufenthalts- und Gemeinschaftsräume
• Speise- und Mehrzweckbereiche
• Pflegebäder und Stationsbereiche
• Büro- und Verwaltungsräume
• Personalräume sowie Funktions- und Nebenflächen
• Lager-, Technik- und Versorgungsräume
Betriebsstruktur:
Die Raumaufteilung ist praxisorientiert gestaltet und ermöglicht kurze Wege sowie eine klare funktionale Organisation im täglichen Betrieb.
Barrierefreiheit & Erschließung:
• Barrierearme bzw. barrierefreie Ausführung
• Erschließung über mehrere Zugänge sowie Aufzüge
Außenbereiche:
• Zuwegungen und Stellplatzmöglichkeiten im direkten Umfeld
• Aufenthaltsbereiche im Außenraum für Bewohner
Technische Grundausstattung:
• Zeitgemäßer baulicher Zustand
• Zentrale Wärmeversorgung
• Solide energetische Grundlage für kalkulierbare Betriebskosten
Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen und ermöglicht eine saubere Trennung zwischen Pflege-, Wohn-, Gemeinschafts- und Funktionsbereichen.
Pflege- und Wohneinheiten:
• Einzelzimmer für die stationäre Pflege, überwiegend mit eigenen Sanitärbereichen
• Ergänzende Wohneinheiten für betreutes Wohnen oder alternative Nutzungskonzepte
Gemeinschafts- und Funktionsflächen:
• Aufenthalts- und Gemeinschaftsräume
• Speise- und Mehrzweckbereiche
• Pflegebäder und Stationsbereiche
• Büro- und Verwaltungsräume
• Personalräume sowie Funktions- und Nebenflächen
• Lager-, Technik- und Versorgungsräume
Betriebsstruktur:
Die Raumaufteilung ist praxisorientiert gestaltet und ermöglicht kurze Wege sowie eine klare funktionale Organisation im täglichen Betrieb.
Barrierefreiheit & Erschließung:
• Barrierearme bzw. barrierefreie Ausführung
• Erschließung über mehrere Zugänge sowie Aufzüge
Außenbereiche:
• Zuwegungen und Stellplatzmöglichkeiten im direkten Umfeld
• Aufenthaltsbereiche im Außenraum für Bewohner
Technische Grundausstattung:
• Zeitgemäßer baulicher Zustand
• Zentrale Wärmeversorgung
• Solide energetische Grundlage für kalkulierbare Betriebskosten
Sonstige Informationen
Die Vermarktung erfolgt diskret. Aus Gründen der Vertraulichkeit werden detaillierte Informationen, Unterlagen sowie genaue Standortangaben ausschließlich nach qualifizierter Anfrage zur Verfügung gestellt.
Das Objekt befindet sich im laufenden Betrieb. Im Zuge einer Neuausrichtung ist ein Betreiberwechsel vorgesehen.
Anfragen / Vorgehensweise
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich qualifizierte Anfragen bearbeiten können.
Für die weitere Prüfung bitten wir um folgende Angaben:
Unternehmensvorstellung / Betreiberprofil
Erfahrung im Pflegebereich
Geplantes Betreiberkonzept (kurz skizziert)
Vollständige Kontaktdaten
Nach erster Prüfung stellen wir Ihnen gerne weiterführende Informationen zur Verfügung.
Wichtige Hinweise
Alle Angaben stammen vom Auftraggeber bzw. aus zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird nicht übernommen.
Eine eigenständige Prüfung durch den Interessenten wird ausdrücklich empfohlen.
Das Inventar ist nicht Bestandteil des Angebots und ist vom zukünftigen Betreiber eigenständig zu stellen bzw. gegebenenfalls separat zu verhandeln.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Abstimmung über unser Haus. Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem laufenden Betrieb, Mitarbeitern oder Bewohnern ist ausdrücklich nicht gestattet.
Im Falle eines Vertragsabschlusses fällt eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. an.
Das Objekt befindet sich im laufenden Betrieb. Im Zuge einer Neuausrichtung ist ein Betreiberwechsel vorgesehen.
Anfragen / Vorgehensweise
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich qualifizierte Anfragen bearbeiten können.
Für die weitere Prüfung bitten wir um folgende Angaben:
Unternehmensvorstellung / Betreiberprofil
Erfahrung im Pflegebereich
Geplantes Betreiberkonzept (kurz skizziert)
Vollständige Kontaktdaten
Nach erster Prüfung stellen wir Ihnen gerne weiterführende Informationen zur Verfügung.
Wichtige Hinweise
Alle Angaben stammen vom Auftraggeber bzw. aus zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird nicht übernommen.
Eine eigenständige Prüfung durch den Interessenten wird ausdrücklich empfohlen.
Das Inventar ist nicht Bestandteil des Angebots und ist vom zukünftigen Betreiber eigenständig zu stellen bzw. gegebenenfalls separat zu verhandeln.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Abstimmung über unser Haus. Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem laufenden Betrieb, Mitarbeitern oder Bewohnern ist ausdrücklich nicht gestattet.
Im Falle eines Vertragsabschlusses fällt eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. an.
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Objektstandort
92637 Weiden in der Oberpfalz
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
92637 Weiden in der Oberpfalz
- Bayern
Die angebotene Pflegeimmobilie befindet sich in einer gewachsenen und strukturell stabilen Region in Bayern mit kontinuierlich steigender Nachfrage im Pflegebereich.
Die demografische Entwicklung in der Umgebung führt seit Jahren zu einem wachsenden Bedarf an stationären Pflegeplätzen, während das Angebot an vergleichbaren Einrichtungen im erweiterten Einzugsgebiet begrenzt ist. Daraus ergeben sich nachhaltige Auslastungsperspektiven für Betreiber.
Die Infrastruktur im regionalen Umfeld ist gut ausgeprägt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung sowie soziale und kirchliche Angebote sind vorhanden und tragen zur langfristigen Akzeptanz der Einrichtung bei.
Die verkehrliche Anbindung ermöglicht eine zuverlässige Erreichbarkeit aus umliegenden Städten und Regionen, was sowohl für Mitarbeitende als auch für Besucher und Dienstleister von Bedeutung ist.
Insgesamt bietet der Standort eine solide Grundlage für einen wirtschaftlich tragfähigen und langfristig stabilen Betrieb einer Pflegeeinrichtung.
Die demografische Entwicklung in der Umgebung führt seit Jahren zu einem wachsenden Bedarf an stationären Pflegeplätzen, während das Angebot an vergleichbaren Einrichtungen im erweiterten Einzugsgebiet begrenzt ist. Daraus ergeben sich nachhaltige Auslastungsperspektiven für Betreiber.
Die Infrastruktur im regionalen Umfeld ist gut ausgeprägt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung sowie soziale und kirchliche Angebote sind vorhanden und tragen zur langfristigen Akzeptanz der Einrichtung bei.
Die verkehrliche Anbindung ermöglicht eine zuverlässige Erreichbarkeit aus umliegenden Städten und Regionen, was sowohl für Mitarbeitende als auch für Besucher und Dienstleister von Bedeutung ist.
Insgesamt bietet der Standort eine solide Grundlage für einen wirtschaftlich tragfähigen und langfristig stabilen Betrieb einer Pflegeeinrichtung.
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Über den Anbieter
HIHC Horvat Real Estate GmbH
Schlüterstr. 27
10629 Berlin
Kontakt
| Telefon | +49 30 33099930 |
| Fax | +49 30 33099933 |
| Website | www.hihc.de |
Ansprechpartner/in
HIHC Horvat Real Estate GmbH
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