Sofort verfügbare Praxis- Bürofläche in bester Lage

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Bahnhofsplatz 1 57368 Lennestadt

1.500 € Kaltmiete

9,00 € Preis/m²

171 m²

Keller

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.500 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Mietpreis pro m²	9 €
Maklerprovision	3,57

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	1.913,16 m²
Bürofläche	171 m²
Stockwerk	1
Baujahr	1981
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche punktet mit einer erstklassigen Lage direkt am Bahnhofsplatz in Lennestadt und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine dauerhaft gute Erreichbarkeit – sei es für Patienten, Kunden oder Geschäftspartner. Die unmittelbare Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine komfortable Anreise aus dem gesamten Stadtgebiet sowie aus überregionalen Bereichen.

Das dynamische Umfeld mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungsunternehmen und gastronomischen Betrieben schafft eine hohe Passantenfrequenz – ein klarer Vorteil für Ihre Sichtbarkeit und Kundengewinnung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem erreichbar, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.

Auch für Ihre Mitarbeitenden ist die Lage bestens geeignet: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote in fußläufiger Nähe sorgen für eine angenehme Arbeitsumgebung. Darüber hinaus stehen im direkten Umfeld ausreichend Parkplätze zur Verfügung – ein echter Pluspunkt für Mitarbeitende und Besucher gleichermaßen.

Ob Praxis, Kanzlei oder modernes Büro – diese Fläche bietet Ihnen eine hervorragende Basis für Ihren unternehmerischen Erfolg. Gerne prüfen wir auch eine flexible Mietlösung mit späterer Kaufoption.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Fenster
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

- Baujahr 1981

- 171qm Praxisfläche

- Hervorragende Lage (direkt gegenüber dem Bahnhof)

- Barrierefreier Zugang

- Fahrstuhl im Treppenhaus

- Vielseitige Raumaufteilung und Gestaltungsmöglichkeiten

- 585,00€ Hausgeld (inklusive 170,83 Erhaltungsrücklagen)

- Nutzbare Parkplätze im Innenhof

Energie

Heizungsart

Zentralheizung

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Bahnhofsplatz 1
57368 Lennestadt

Lage & Infrastruktur

Diese Gewerbefläche überzeugt mit einer erstklassigen Lage direkt am Bahnhofsplatz in Lennestadt und bietet damit optimale Erreichbarkeit für Kunden, Patienten und Geschäftspartner. Die direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert die Anreise sowohl aus der Region als auch von überregionalen Standorten.

Das lebendige Umfeld mit zahlreichen Geschäften, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten sorgt für eine hohe Besucherfrequenz und bietet somit beste Voraussetzungen für eine Praxis oder ein Büro. Wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich erhöht.

Auch für Mitarbeiter ist die Lage ideal: Vielfältige Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung, wodurch eine angenehme Arbeitsatmosphäre entsteht. Zudem stehen in der Nähe ausreichend Parkplätze zur Verfügung, sodass eine bequeme Anreise für Kunden und Angestellte gewährleistet ist.

Mit ihrer zentralen Lage, hervorragenden Infrastruktur und lebendigen Umgebung bietet diese Gewerbefläche perfekte Bedingungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt - Ihnen gefällt das Objekt?

Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung.

Sie haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?

Ihr Ansprechpartner:

Jan Lange

Tel: 0231 / 3981970

E- Mail: j.lange@immoweb.de

Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite www.immoweb.de

Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.

Ansprechpartner/in: Herr Jan Lange

0231-3981970

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