Lünen Nord, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, auch geeignet als Mehrgenerationenhaus

Dieses großzügige und gepflegte Anwesen bietet mit einer Wohnfläche von 277 m² plus 25 m² Apartment inkl. Bad und Einbauküche, 56 m² Ausbaureserve im Obergeschoß. Der Flurbereich des linken Eingangs inkl. Treppenhaus muss noch fertig gestellt werden. und einer Grundstücksfläche von 971 m² ein ideales Zuhause für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Das im Jahr 1979 erbaute Gebäude präsentiert sich in neuwertigem Zustand und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die massive Bauweise sowie das klassische Satteldach verleihen dem Haus eine solide und zugleich einladende Ausstrahlung. Mit insgesamt 10 Zimmern, darunter 6 Zimmer und ein großes Wohn- /Schlafzimmer, bietet das Haus reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei großzügige Badezimmer sowie zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohnbereich, welcher dank der modernen Ausstattung und offenen Gestaltung zum zentralen Treffpunkt wird. Zwei Balkone bzw. Terrassen mit einer Gesamtfläche von 20 m² bieten einen herrlichen Blick ins Grüne und laden zum Verweilen und Entspannen ein. Die große Kellerfläche von 100 m² bietet zusätzlichen Stauraum oder Möglichkeiten zur individuellen Nutzung, z. B. als Hobbyraum oder Fitnessbereich. Die Einliegerwohnung im Haus bietet zudem ideale Voraussetzungen für Gäste oder eine eigenständige Nutzung Das großzügige Grundstück von 971 m² bietet neben einem Garten auch fünf Stellplätze, inklusive einer geräumigen Garage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Lagermöglichkeiten erschließt.

Das Haus ist mit einer Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen versehen, die für ein komfortables Wohnerlebnis sorgen. Die Heizungsanlage besteht aus einer Kombination aus Ofenheizung, Zentralheizung und Fußbodenheizung, betrieben mit Gas, Kohle und Pellets. Für den Bodenbelag wurden hochwertige Materialien wie Fliesen, Steinboden und Teppich gewählt, die dem Haus eine warme und stilvolle Atmosphäre verleihen. Das Badezimmer ist mit Dusche und Wanne sowie Fenstern ausgestattet, was eine helle und angenehme Nutzung gewährleistet. Die Ausstattung wird durch Rollläden an den Fenstern ergänzt, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten

Vier der Fotos sind KI generiert und dienen der Vorstellung wie Flur, Ausbaureserve und die Balkone sowie ein angelegter Vorgarten fertig aussehen könnten. Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben. Ihr Ansprechpartner: Jochen Meinks , 01721419978 Kurzfristige Terminierung möglich