VL2284c Exklusive Gewerbefläche für Verkauf, Ausstellung oder Gastro / Regensburg - Nordost
4.683 €
Kaltmiete
4.683 €
Kaltmiete (netto)
446 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 9055605
Objektnummer: VL 2284c
Bild/Grundriss 1
Logo
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete | 4.683 € |
| Kaltmiete (netto) | 4.683 € |
| Nebenkosten | 669 € |
| Maklerprovision | Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle |
| Kaution | 14.049 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Nutzfläche | 446 m² |
| Ladenfläche | 446 m² |
| Verkaufsfläche | 446 m² |
| Baujahr | 2004 |
| Letzte Modernisierung | 2025 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 06. 10. 2016 |
| Energieverbrauchkennwert | 176.50 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Die exklusiven und multifunktional nutzbaren Gewerbeflächen befinden sich an einer großen Ausfallstraße im Regensburger Nordosten, in unmittelbarer Nähe des Gewerbeparks. Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Objekt. Es besteht aufgrund der Osttangente eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss eines modernen Büro- und Geschäftshauses werden mit einer Gaszentralheizung beheizt. Eine Lüftungsanlage ist ebenso wie ein Glasfaseranschluss vorhanden. Die Flächen sind zusammenhängend, so dass sie flächenmäßig flexibel an die Mieterwünsche angepasst werden können. Der Eigentümer ist auch bereit nach Mieterwünschen die Flächen umzubauen und auszustatten.
Die Verkaufs-, Ausstellungs- oder Gastroflächen verfügen über große Schaufensterfronten, sodass beste Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten gegeben sind. Zusätzlich sind auf der Rückseite Anlieferungsmöglichkeiten vorhanden. Die Flächen sind mit PVC-Industrieböden ausgelegt. Teeküchen und hell geflieste WCs sind vorhanden.
Es stehen im Untergeschoss Lagerflächen und Tiefgaragenstellplätze und vor dem Gebäude Außenstellplätze zur Verfügung, die je nach Bedarf angemietet werden können.
Der Eigentümer ist bereit, um die Flächenwünsche des Mieters zu realisieren, im Haus Mieter zu verlegen.
Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss eines modernen Büro- und Geschäftshauses werden mit einer Gaszentralheizung beheizt. Eine Lüftungsanlage ist ebenso wie ein Glasfaseranschluss vorhanden. Die Flächen sind zusammenhängend, so dass sie flächenmäßig flexibel an die Mieterwünsche angepasst werden können. Der Eigentümer ist auch bereit nach Mieterwünschen die Flächen umzubauen und auszustatten.
Die Verkaufs-, Ausstellungs- oder Gastroflächen verfügen über große Schaufensterfronten, sodass beste Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten gegeben sind. Zusätzlich sind auf der Rückseite Anlieferungsmöglichkeiten vorhanden. Die Flächen sind mit PVC-Industrieböden ausgelegt. Teeküchen und hell geflieste WCs sind vorhanden.
Es stehen im Untergeschoss Lagerflächen und Tiefgaragenstellplätze und vor dem Gebäude Außenstellplätze zur Verfügung, die je nach Bedarf angemietet werden können.
Der Eigentümer ist bereit, um die Flächenwünsche des Mieters zu realisieren, im Haus Mieter zu verlegen.
Ausstattungsmerkmale
| Boden | Kunststoff |
| Barrierefrei |
Lage: Regensburg - Nordost
Mietpreis: EUR 4.683,-
Nebenkosten: EUR 669,-
Fläche: ca. 446 m²
Lageart: keine Angabe
Baujahr: 2004
letzte Modernisierung: 2025
Kaution: EUR 14.049,-
Geschoss(e): 0
Bezug: sofort
teilbar ab: nein
Stellplatzanzahl: vorhanden
Stellplatzpreis: EUR 50,-
Schaufensterfront: vorhanden
Fußweg zum RVV: 3 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 10 min.
Fahrtzeit Autobahn: 7 min.
Fahrtzeit Flughafen: 77 min.
Objekttyp: Laden
Zustand: modernisiert
Ausstattung: normal
Bodenbelag: PVC
Zulieferung: Anfahrt von vorne
Heizung: Gas-Heizung
Energieausweis Art: Energiebedarfsausweis
Energieausweis Wert: 176,5 kWh/m²a
Energieträger: Gas
Starkstrom: ja
barrierefrei: ja
Mietpreis: EUR 4.683,-
Nebenkosten: EUR 669,-
Fläche: ca. 446 m²
Lageart: keine Angabe
Baujahr: 2004
letzte Modernisierung: 2025
Kaution: EUR 14.049,-
Geschoss(e): 0
Bezug: sofort
teilbar ab: nein
Stellplatzanzahl: vorhanden
Stellplatzpreis: EUR 50,-
Schaufensterfront: vorhanden
Fußweg zum RVV: 3 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 10 min.
Fahrtzeit Autobahn: 7 min.
Fahrtzeit Flughafen: 77 min.
Objekttyp: Laden
Zustand: modernisiert
Ausstattung: normal
Bodenbelag: PVC
Zulieferung: Anfahrt von vorne
Heizung: Gas-Heizung
Energieausweis Art: Energiebedarfsausweis
Energieausweis Wert: 176,5 kWh/m²a
Energieträger: Gas
Starkstrom: ja
barrierefrei: ja
Sonstige Informationen
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Objektstandort
93059 Regensburg
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
93059 Regensburg
- Bayern
Regensburg - Nordost
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Über den Anbieter
TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG
Nußbergerstr. 6
93059 Regensburg
Kontakt
| Telefon | 0941/447633 |
| Fax | 0941/41793 |
| Website | www.trummer.de |
Ansprechpartner/in
Team Gewerbe
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