VB3762c Neubau - Exklusive Büro- und Praxiseinheiten / Regensburg - West

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93051 Regensburg, Bayern

Frei ab: sofort

8.190 € Kaltmiete (netto)

17,50 € Preis/m² ca.

3,00 € NK/m²

468 m²

Keller

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	8.190 €
Kaltmiete (netto)	8.190 €
Nebenkosten	1404 €
Kaution	24.570 €
Maklerprovision	Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Stellplatz Freiplatz Miete	90 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	468 m²
Bürofläche	468 m²
Baujahr	2023
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Die hochwertigen Büro- und Praxiseinheiten entstehen in einem modernen Bürohaus mit Repräsentativem Foyer im Regensburger Südwesten. Der Neubau ist verkehrsgünstig zur Autobahn A 93 gelegen. Eine Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Umfeld vorhanden.

Das Gebäude wird mit einer modernen Wärmepumpenanlage beheizt. Im Erdgeschoss sind Büro- und Praxisflächen sowie eine exklusive Bäckerei mit Café geplant. In den Obergeschossen sind ausschließlich Büro- und Praxisflächen vorgesehen. Durch die großen Fensterfronten sind die Flächen sehr hell und freundlich. Die Flächen werden in Größe und Ausstattung entsprechend den Mieterwünschen erstellt.

Jede Einheit wird mit Glasfaser ausgestattet.

Die Erschließung erfolgt über ein großzügiges, modernes, repräsentatives Foyer mit zwei Aufzügen.

Alle Flächen werden klimatisiert. Ein Dachgarten sorgt für Entspannung und Erholung. Das Gebäude wird im KfW 40EE Standard errichtet und hat eine Nachhaltigkeitszertifizierung auf höchstem Stand.

Ausstattungsmerkmale

Boden	Teppich
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Lage: Regensburg - West
Mietpreis: EUR 8.190,-
Nebenkosten: EUR 1.404,-
Fläche: ca. 468 m²
Baujahr: 2023
Kaution: EUR 24.570,-
Geschoss(e): 1. OG
Bezug: sofort
teilbar ab: nein
Stellplatzanzahl: 9
Stellplatzpreis: EUR 90,-
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 10 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 70 min.
Objekttyp: Büro
Zustand: neuwertig
Stellplatz: Außenstellplatz
Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Teppich
Heizung: Fernwärme
Energieträger: Strom
Starkstrom: ja
barrierefrei: ja
DV-Verkabelung: ja
Keller: ja
klimatisiert: ja

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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93051 Regensburg – Bayern

Lage & Infrastruktur

Regensburg - West

Sonstige Informationen

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Ansprechpartner/in: Team Gewerbe

0941/447633

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	8.190 €
Kaltmiete (netto)	8.190 €
Nebenkosten	1404 €
Kaution	24.570 €
Maklerprovision	Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Stellplatz Freiplatz Miete	90 €

Ansprechpartner/in: Team Gewerbe

0941/447633

TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG

Nußbergerstr. 6, 93059 Regensburg

Website

www.trummer.de

Fax	0941/41793
Vertretungsberechtigter	Roland Trummer
Berufsaufsichtsbehörde	Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Handelsregister	Regensburg
Handelsregisternummer	HRA 5409
USt.-IdNr	DE 155279248
Berufskammer	Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Weitere Angaben	Anschrift: TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG Nußbergerstr. 6 93059 Regensburg Telefon: 0941 / 44 76 33 Telefax: 0941 / 4 17 93 Internet: www.trummer.de E-Mail: kontakt@trummer.de TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG HRA 5409, Amtsgericht Regensburg phG: Trummer Immobilien Geschäftsführungs-GmbH HRB 5042, Amtsgericht Regensburg Geschäftsführer: Roland Trummer Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 155279248 Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige Tätigkeitnach § 34c Absatz1 Satz 1 Nummer 1GewO Aufsichtsbehörde gemäß § 34 c Gewerbeordnung: jeweils Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München Öffnungszeiten: Montag bis Freitag 8:30 bis 17:00 Uhr durchgehend Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG: Der Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband e. V. mit Beteilungung des Verbandes Privater Bauherren e. V. (VPB) hat eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbetilugungsgesetztes (VSBG) eingerichtet. Von der Schlichtungsstelle können unter anderem Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.