VL2284b Exklusive Gewerbefläche für Verkauf, Ausstellung oder Gastro / Regensburg - Nordost

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93059 Regensburg, Bayern

Frei ab: sofort

5.838 € Kaltmiete (netto)

10,50 € Preis/m² ca.

1,50 € NK/m²

556 m²

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	5.838 €
Kaltmiete (netto)	5.838 €
Nebenkosten	834 €
Kaution	17.514 €
Maklerprovision	Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	556 m²
Ladenfläche	556 m²
Verkaufsfläche	556 m²
Fläche teilbar ab	248 m²
Baujahr	2004
Letzte Modernisierung	2025
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Die exklusiven und multifunktional nutzbaren Gewerbeflächen befinden sich an einer großen Ausfallstraße im Regensburger Nordosten, in unmittelbarer Nähe des Gewerbeparks. Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Objekt. Es besteht aufgrund der Osttangente eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss eines modernen Büro- und Geschäftshauses werden mit einer Gaszentralheizung beheizt. Eine Lüftungsanlage ist ebenso wie ein Glasfaseranschluss vorhanden. Die Flächen sind zusammenhängend, so dass sie flächenmäßig flexibel an die Mieterwünsche angepasst werden können. Der Eigentümer ist auch bereit nach Mieterwünschen die Flächen umzubauen und auszustatten.

Die Verkaufs-, Ausstellungs- oder Gastroflächen verfügen über große Schaufensterfronten, sodass beste Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten gegeben sind. Zusätzlich sind auf der Rückseite Anlieferungsmöglichkeiten vorhanden. Die Flächen sind mit PVC-Industrieböden ausgelegt. Teeküchen und hell geflieste WCs sind vorhanden.

Es stehen im Untergeschoss Lagerflächen und Tiefgaragenstellplätze und vor dem Gebäude Außenstellplätze zur Verfügung, die je nach Bedarf angemietet werden können.

Der Eigentümer ist bereit, um die Flächenwünsche des Mieters zu realisieren, im Haus Mieter zu verlegen.

Ausstattungsmerkmale

Boden	Kunststoff
Barrierefrei	Ja

Lage: Regensburg - Nordost
Mietpreis: EUR 5.838,-
Nebenkosten: EUR 834,-
Fläche: ca. 556 m²
Lageart: keine Angabe
Baujahr: 2004
letzte Modernisierung: 2025
Kaution: EUR 17.514,-
Geschoss(e): 0
Bezug: sofort
teilbar ab: ca. 248 m²
Stellplatzanzahl: vorhanden
Stellplatzpreis: EUR 50,-
Schaufensterfront: vorhanden
Fußweg zum RVV: 3 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 10 min.
Fahrtzeit Autobahn: 7 min.
Fahrtzeit Flughafen: 77 min.
Objekttyp: Laden
Zustand: modernisiert
Ausstattung: normal
Bodenbelag: PVC
Zulieferung: Anfahrt von vorne
Heizung: Gas-Heizung
Energieausweis Art: Energiebedarfsausweis
Energieausweis Wert: 176,5 kWh/m²a
Energieträger: Gas
Starkstrom: ja
barrierefrei: ja

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	06. 10. 2016
Energieverbrauchkennwert	176.50 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung	Gas

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93059 Regensburg – Bayern

Lage & Infrastruktur

Regensburg - Nordost

Sonstige Informationen

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Ansprechpartner/in: Team Gewerbe

0941/447633

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	5.838 €
Kaltmiete (netto)	5.838 €
Nebenkosten	834 €
Kaution	17.514 €
Maklerprovision	Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Ansprechpartner/in: Team Gewerbe

0941/447633

TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG

Nußbergerstr. 6, 93059 Regensburg

Website

www.trummer.de

Fax	0941/41793
Vertretungsberechtigter	Roland Trummer
Berufsaufsichtsbehörde	Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Handelsregister	Regensburg
Handelsregisternummer	HRA 5409
USt.-IdNr	DE 155279248
Berufskammer	Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Weitere Angaben	Anschrift: TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG Nußbergerstr. 6 93059 Regensburg Telefon: 0941 / 44 76 33 Telefax: 0941 / 4 17 93 Internet: www.trummer.de E-Mail: kontakt@trummer.de TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG HRA 5409, Amtsgericht Regensburg phG: Trummer Immobilien Geschäftsführungs-GmbH HRB 5042, Amtsgericht Regensburg Geschäftsführer: Roland Trummer Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 155279248 Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige Tätigkeitnach § 34c Absatz1 Satz 1 Nummer 1GewO Aufsichtsbehörde gemäß § 34 c Gewerbeordnung: jeweils Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München Öffnungszeiten: Montag bis Freitag 8:30 bis 17:00 Uhr durchgehend Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG: Der Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband e. V. mit Beteilungung des Verbandes Privater Bauherren e. V. (VPB) hat eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbetilugungsgesetztes (VSBG) eingerichtet. Von der Schlichtungsstelle können unter anderem Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.