VB3110 Exklusive Bürofläche / Regensburg - Nordost

1.764 €
Kaltmiete
1.764 €
Kaltmiete (netto)
168 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9006670 Objektnummer: VB 3110
Bild/Grundriss 1
Bild/Grundriss 2
Bild/Grundriss 3
Bild/Grundriss 4
Bild/Grundriss 5
Bild/Grundriss 6
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Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete 1.764 €
Kaltmiete (netto) 1.764 €
Nebenkosten 252 €
Maklerprovision Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Kaution 5.490 €
Stellplatz Freiplatz Miete} 50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche 168 m²
Bürofläche 168 m²
Zimmer 3
Baujahr 2004
Letzte Modernisierung 2020
Verfügbar ab sofort
Zustand Modernisiert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 06. 10. 2016
Energieverbrauchkennwert 176.50 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Die exklusiven Büroflächen befindet sich an einer großen Ausfallstraße im Regensburger Nordosten, in unmittelbarer Nähe des Gewerbeparks. Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Objekt. Es besteht aufgrund der Osttangente eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Die Büroflächen befinden sich im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- und Geschäftshauses. Es wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Der Zugang zur Fläche 1 erfolgt über einen separaten Eingang, die Fläche 2 über das Treppenhaus.

Die Flächenaufteilung erfolgt nach den Wünschen des Mieters. Die Büroräume sind mit Teppichboden ausgelegt. EDV- und Telefonverkabelung ist in Brüstungskanälen verlegt. In den abgehängten Decken sind Leuchten integriert. Aufgrund der großen Fensterfronten mit elektrisch gesteuerten Jalousien sind die Räume sehr hell und freundlich. Ein WC wird in Absprache mit dem Mieter eingebaut.

Es stehen im Untergeschoss Lagerflächen und Tiefgaragenstellplätze und vor dem Gebäude Außenstellplätze zur Verfügung, die je nach Bedarf angemietet werden können.

Ausstattungsmerkmale

 
Boden Teppich
Lage: Regensburg - Nordost
Mietpreis: 1764
Nebenkosten: EUR 252,-
Fläche: ca. 168 m²
Zimmeranzahl: 3
Baujahr: 2004
letzte Modernisierung: 2020
Kaution: EUR 5.490,-
Geschoss(e): 1. Obergeschoss
Bezug: sofort
teilbar ab: nein
Stellplatzpreis: EUR 50,-
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 10 min.
Fahrtzeit Autobahn: 10 min.
Fahrtzeit Flughafen: 80 min.
Objekttyp: Büro
Zustand: modernisiert
Stellplatz: Außenstellplatz
Ausstattung: normal
Bodenbelag: Teppich
Heizung: Zentralheizung
Energieausweis Art: Energiebedarfsausweis
Energieausweis Wert: 176,5 kWh/m²a
Energieträger: Gas
Starkstrom: ja
DV-Verkabelung: ja

Sonstige Informationen

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Objektstandort
93059 Regensburg - Bayern

Lage & Infrastruktur

Objektstandort
93059 Regensburg - Bayern

Regensburg - Nordost

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