VB3110 Exklusive Bürofläche / Regensburg - Nordost

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93059 Regensburg, Bayern

Frei ab: sofort

1.764 € Kaltmiete (netto)

10,50 € Preis/m² ca.

1,50 € NK/m²

168 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.764 €
Kaltmiete (netto)	1.764 €
Nebenkosten	252 €
Kaution	5.490 €
Maklerprovision	Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Stellplatz Freiplatz Miete	50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	168 m²
Bürofläche	168 m²
Zimmer	3
Baujahr	2004
Letzte Modernisierung	2020
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Die exklusiven Büroflächen befindet sich an einer großen Ausfallstraße im Regensburger Nordosten, in unmittelbarer Nähe des Gewerbeparks. Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Objekt. Es besteht aufgrund der Osttangente eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Die Büroflächen befinden sich im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- und Geschäftshauses. Es wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Der Zugang zur Fläche 1 erfolgt über einen separaten Eingang, die Fläche 2 über das Treppenhaus.

Die Flächenaufteilung erfolgt nach den Wünschen des Mieters. Die Büroräume sind mit Teppichboden ausgelegt. EDV- und Telefonverkabelung ist in Brüstungskanälen verlegt. In den abgehängten Decken sind Leuchten integriert. Aufgrund der großen Fensterfronten mit elektrisch gesteuerten Jalousien sind die Räume sehr hell und freundlich. Ein WC wird in Absprache mit dem Mieter eingebaut.

Es stehen im Untergeschoss Lagerflächen und Tiefgaragenstellplätze und vor dem Gebäude Außenstellplätze zur Verfügung, die je nach Bedarf angemietet werden können.

Ausstattungsmerkmale

Boden

Teppich

Lage: Regensburg - Nordost
Mietpreis: 1764
Nebenkosten: EUR 252,-
Fläche: ca. 168 m²
Zimmeranzahl: 3
Baujahr: 2004
letzte Modernisierung: 2020
Kaution: EUR 5.490,-
Geschoss(e): 1. Obergeschoss
Bezug: sofort
teilbar ab: nein
Stellplatzpreis: EUR 50,-
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 10 min.
Fahrtzeit Autobahn: 10 min.
Fahrtzeit Flughafen: 80 min.
Objekttyp: Büro
Zustand: modernisiert
Stellplatz: Außenstellplatz
Ausstattung: normal
Bodenbelag: Teppich
Heizung: Zentralheizung
Energieausweis Art: Energiebedarfsausweis
Energieausweis Wert: 176,5 kWh/m²a
Energieträger: Gas
Starkstrom: ja
DV-Verkabelung: ja

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	06. 10. 2016
Energieverbrauchkennwert	176.50 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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93059 Regensburg – Bayern

Lage & Infrastruktur

Regensburg - Nordost

Sonstige Informationen

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Ansprechpartner/in: Team Gewerbe

0941/447633

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.764 €
Kaltmiete (netto)	1.764 €
Nebenkosten	252 €
Kaution	5.490 €
Maklerprovision	Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Stellplatz Freiplatz Miete	50 €

Ansprechpartner/in: Team Gewerbe

0941/447633

TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG

Nußbergerstr. 6, 93059 Regensburg

Website

www.trummer.de

Fax	0941/41793
Vertretungsberechtigter	Roland Trummer
Berufsaufsichtsbehörde	Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Handelsregister	Regensburg
Handelsregisternummer	HRA 5409
USt.-IdNr	DE 155279248
Berufskammer	Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Weitere Angaben	Anschrift: TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG Nußbergerstr. 6 93059 Regensburg Telefon: 0941 / 44 76 33 Telefax: 0941 / 4 17 93 Internet: www.trummer.de E-Mail: kontakt@trummer.de TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG HRA 5409, Amtsgericht Regensburg phG: Trummer Immobilien Geschäftsführungs-GmbH HRB 5042, Amtsgericht Regensburg Geschäftsführer: Roland Trummer Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 155279248 Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige Tätigkeitnach § 34c Absatz1 Satz 1 Nummer 1GewO Aufsichtsbehörde gemäß § 34 c Gewerbeordnung: jeweils Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München Öffnungszeiten: Montag bis Freitag 8:30 bis 17:00 Uhr durchgehend Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG: Der Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband e. V. mit Beteilungung des Verbandes Privater Bauherren e. V. (VPB) hat eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbetilugungsgesetztes (VSBG) eingerichtet. Von der Schlichtungsstelle können unter anderem Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.