VB2854 Exklusive, barrierefreie Büro- oder Praxisetage mit fantastischem Ausblick / Regensburg - Innerer Westen

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93049 Regensburg, Bayern

Frei ab: sofort

4.900 € Kaltmiete (netto)

14,00 € Preis/m² ca.

2,71 € NK/m²

350 m²

Einbauküche

Fahrstuhl

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	4.900 €
Kaltmiete (netto)	4.900 €
Nebenkosten	950 €
Kaution	14.700 €
Maklerprovision	Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Stellplatz Freiplatz Miete	75 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	350 m²
Bürofläche	350 m²
Zimmer	10
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Die repräsentative, großzügige und vielseitig nutzbare Fläche befindet sich in Bestlage im Inneren Westen von Regensburg. Durch die nahe A 93 ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben. Eine RVV-Bushaltestelle befindet sich vor dem Haus.

Das moderne und energetisch sanierte Büro- und Geschäftshaus ist mit Lift ausgestattet. Es wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Ein Internetanschluss mit bis zu 250 Mbit/s ist möglich.

Die Büroetage mit herrlichem Blick über Regensburg ist über eine doppelflügelige Glastüre begehbar. Die aufgrund der großen Fenster lichtdurchfluteten Büros sind über Glastüren erreichbar. Sie sind mit Teppichböden ausgelegt. Der Aufenthaltsraum ist mit einer Einbauküche mit Backofen mit Ceranfeld und Geschirrspüler ausgestattet. Die WCs sind hell gefliest. Die EDV-Verkabelung erfolgt in Brüstungskanälen.

Bei Bedarf können Kellerräume sowie Außen- und Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Boden	Teppich
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja

Lage: Regensburg - Innerer Westen
Mietpreis: EUR 4.900,-
Nebenkosten: EUR 950,-
Fläche: ca. 350 m²
Zimmeranzahl: 10
Kaution: EUR 14.700,-
Geschoss(e): 5
Bezug: sofort
Stellplatzanzahl: möglich
Stellplatzpreis: EUR 75,-
Fußweg zum RVV: 2 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 5 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 70 min.
Objekttyp: Büroetage
Zustand: renoviert
Stellplatz: Außenstellplatz
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Teppich
Heizung: Gas-Heizung
Energieträger: Gas
Starkstrom: ja
barrierefrei: ja
DV-Verkabelung: ja
Einbauküche: ja
Lift: ja

Energie

Energieträger/Befeuerung

Gas

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93049 Regensburg – Bayern

Lage & Infrastruktur

Regensburg - Innerer Westen

Sonstige Informationen

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Ansprechpartner/in: Team Gewerbe

0941/447633

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	4.900 €
Kaltmiete (netto)	4.900 €
Nebenkosten	950 €
Kaution	14.700 €
Maklerprovision	Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Stellplatz Freiplatz Miete	75 €

Ansprechpartner/in: Team Gewerbe

0941/447633

TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG

Nußbergerstr. 6, 93059 Regensburg

Website

www.trummer.de

Fax	0941/41793
Vertretungsberechtigter	Roland Trummer
Berufsaufsichtsbehörde	Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Handelsregister	Regensburg
Handelsregisternummer	HRA 5409
USt.-IdNr	DE 155279248
Berufskammer	Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Weitere Angaben	Anschrift: TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG Nußbergerstr. 6 93059 Regensburg Telefon: 0941 / 44 76 33 Telefax: 0941 / 4 17 93 Internet: www.trummer.de E-Mail: kontakt@trummer.de TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG HRA 5409, Amtsgericht Regensburg phG: Trummer Immobilien Geschäftsführungs-GmbH HRB 5042, Amtsgericht Regensburg Geschäftsführer: Roland Trummer Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 155279248 Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige Tätigkeitnach § 34c Absatz1 Satz 1 Nummer 1GewO Aufsichtsbehörde gemäß § 34 c Gewerbeordnung: jeweils Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München Öffnungszeiten: Montag bis Freitag 8:30 bis 17:00 Uhr durchgehend Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG: Der Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband e. V. mit Beteilungung des Verbandes Privater Bauherren e. V. (VPB) hat eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbetilugungsgesetztes (VSBG) eingerichtet. Von der Schlichtungsstelle können unter anderem Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.