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Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt	Auf Anfrage
Maklerprovision	3,57 Monatsmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	545 m²
Bürofläche	257 m²
Baujahr	2000
Verfügbar ab	ab sofort

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Beschreibung der Immobilie

Zur Anmietung steht eine attraktive Gewerbefläche mit ca. 545 m² im Gewerbegebiet.


Ergänzend steht ein werbewirksamer Showroom mit großen Schaufenstern zur Verfügung, der sich ideal als Ausstellungsfläche, Verkaufsraum, Empfangsbereich oder zusätzliche Lagerfläche nutzen lässt.



Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Anpassung an unterschiedliche Konzepte.

Ein weiterer Vorteil ist die direkte Anbindung zur A72. Diese befindet sich nur 700 m entfernt.

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Ausstattungsmerkmale

Hallenfläche:
- ebenerdiger Zugang
- Sektionaltor ca. 3,2 m (B) x 4,5 m (H)
- stützenfrei
- Betonboden
- Deckenhöhe ca. 5 m
- Lagermöglichkeit
- Regale können gegen Ablöse übernommen werden

Bürofläche:
- Showroom mit großen Schaufenstern ca. 100 m²
- 3 Büroräume
- Besprechungsraum ca. 55 m²
- Fliesenboden
- Teeküche
- getrennte Sanitäranlagen
- Dusche

Allgemein:
- Gasheizung
- 10 PKW-Stellplätze direkt am Objekt
- LKW-Stellplätze auf dem benachbarten Autohof

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Energie

Baujahr (laut Energieausweis)

2000

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	09366 Niederdorf E-Mail: hennig@beate-protze-immobilien.de

09366 Niederdorf

Lage & Infrastruktur

Das Gewerbeobjekt befindet sich in Niederdorf im Erzgebirge, einer wirtschaftlich dynamischen Region mit guter Infrastruktur. Der Standort bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die nahegelegenen Städte Stollberg und Chemnitz sowie an die Autobahn A72, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten gewährleistet ist.




Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbe- und Industrieansiedlungen sowie naturnahen Erholungsflächen, die ein angenehmes Arbeitsumfeld schaffen.

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Sonstige Informationen

Baujahr: 2000

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Philipp Hennig

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

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