Gelegenheit! Hotel in bester Aussichtslage, Grundstück ca. 11.340 m², ca. 80 Kfz-Stellplätze.

Hotel_Hoehenblick_3 Raum Apartment_Essbereich

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73347 Mühlhausen im Täle

2.500.000 € Kaufpreis

3.500 m²

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis	2.500.000 €
Maklerprovision	4,76 % inkl. 19 % MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	3.500 m²
Baujahr	1969
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Hier erwartet Sie eine sehr schöne, gepflegte Hotelanlage mit einer fantastischen Aussicht, umringt von Wiesen und dennoch sehr verkehrsgünstig gelegen.

Die Anlage besteht aus einem Haupthaus mit einem gemütlichen Restaurant, welches ein ganz besonderes Ambiente ausstrahlt und über eine herrliche,
ca. 120 m² große Terrasse, mit einem separaten Sanitärbereich verfügt. Die Aussicht, die ihresgleichen sucht, und der besondere Charme dieses Gebäudeteils, ziehen Hotelgäste und Restaurantbesucher, aber auch Wanderer und Radtouristen, gleichermaßen an. Dieser Gebäudeteil ist Anfang der 50er-Jahre entstanden und wurde 1969 zum Hotel umgebaut. Das Restaurant bietet in 4 Räumen Platz für insgesamt 220 Personen.

Das ansprechende Gästehaus, welches 1985 eröffnet wurde, mit seiner besonderen Architektur, wirkt ebenfalls sehr einladend. Das lichtdurchflutete Treppenhaus stellt einen besonderen Höhepunkt des Gästehauses dar. Das vorhandene Lichtband ermöglicht einen fantastischen Blick auf die Schwäbische Alb. Im Gästehaus können Sie die Gästeebenen jeweils bequem mit dem Aufzug erreichen.
Der traumhaft renovierte Wellnessbereich mit Sauna und Erlebnisdusche ist eine wunderbare Oase der Erholung. Die Wohnung im Dachgeschoss, die derzeit selbst bewohnt wird, ist über eine Treppe zu erreichen.

Das Hauptgebäude und das Gästehaus bieten insgesamt 50 Wohneinheiten mit 121 Betten. Es handelt sich dabei um 4 Apartments, 6 Einzelzimmer, 16 Doppelzimmer/Familien-Zimmer und 24 Zweibettzimmer. Dazu kommen ein Restaurant, 7 Seminarräume, 1 Kegelbahn und eine Sauna mit Ruhebereich.

Die großzügigen Räumlichkeiten dieser Anlage mit Ihrer behaglichen Atmosphäre sind aber nicht nur den Hotelgästen vorbehalten, sondern sind ebenfalls bestens geeignet für große private oder geschäftliche Veranstaltungen, wie z.B. Hochzeiten, Geburtstagsfeiern, Seminare oder Betriebsfeiern.

Im hinteren Bereich der Anlage befindet sich noch ein Wohnhaus, welches ebenfalls noch reichlich Platz bietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohnung. Im Dachgeschoss stehen ebenfalls noch diverse Zimmer zur Verfügung, die derzeit als Lager für das Hotel genutzt werden. 7 Garagen und ein überdachter PKW-Stellplatz runden das Platzangebot dieses Wohnhauses ab.

Alle Gebäude wurden regelmäßig modernisiert und instandgehalten. Sie befinden sich dementsprechend in einem sehr gepflegten Zustand, die Hotelzimmer sind überdies modern ausgestattet und genügen auch gehobenen Ansprüchen. So haben beispielsweise alle Gästezimmer kostenloses WLAN und Flachbildfernseher.

Auch die Heizung entspricht bereits modernen Standards. Sie erfolgt durch ein Blockheizkraftwerk, einer sogenannten „Eigenerzeugungsanlage“. Ladestationen sind ebenfalls vorhanden und für alle E-Fahrzeuge nutzbar.

Ausstattungsmerkmale

Fahrstuhl

Das zur Hotelanlage gehörende Grundstück umfasst 11.340 m² und es sind ca.
70-80 Kfz-Stellplätzen vorhanden. Im Angebot ebenfalls enthalten ist eine unbebaute Grundstücksfläche mit ca. 1.730 m², für die man sich sehr gut eine wohnwirtschaftliche Bebauung vorstellen könnte (ein Bauantrag müsste noch gestellt werden).

Sie haben hier die Möglichkeit, ohne große Investitionen in einen gepflegten, laufenden Betrieb einzusteigen – und zwar auf Wunsch mit der bereits vorhandenen Ausstattung. Man könnte sich aber auch, nach vorheriger Genehmigung, noch andere Nutzungen sehr gut vorstellen, wie z.B. Umbau und Bildung von Wohnungseigentum, Umnutzung zu einer Ferienwohnungsanlage, Nutzung als Alten- oder Pflegeheim u.a.

Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein sehr gepflegtes Objekt zu übernehmen, das Ihnen für die Zukunft verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten kann.

Energieverbrauchsausweis: Erdgas
Endenergieverbrauch Wärme: 121,4 Endenergieverbrauch Strom: 87,80
gültig bis: 14.09.2030.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielen Vorzügen und Highlights
dieser Immobilie.

Die Immobilie wird gegen Gebot verkauft, die Annahme des Gebots obliegt alleine dem Verkäufer.

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2030-09-14
Baujahr (laut Energieausweis)	1950
Wesentlicher Energieträger	Gas

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73347 Mühlhausen im Täle

Lage & Infrastruktur

Lagebeschreibung:
Mühlhausen im Täle - eine liebenswerte Gemeinde mit ca. 1020 Einwohnern, ist eingebunden zwischen Albvorland und Albhochfläche, gelegen im doppelten Albtrauf. Mühlhausen bietet den idealen Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten aller Art in der Gemeinde selbst und/oder in der näheren Umgebung des Oberen Filstals. Hier finden Sie Angebote zur Erholung, Wandern, Ausdauersport und für allerlei Entdeckungen der einzigartigen Natur. Die Gemeinde bietet ein reges Vereinsleben an.
Mühlhausen liegt sehr verkehrsgünstig. Die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten zu erreichen und die regionalen Schwerpunkte Stuttgart und Ulm sind nur zwischen 30 und 45 Minuten entfernt.

In absehbarer Zeit soll die neue Schnellbahnstrecke Stuttgart-München eröffnet werden. Der neue Bahnhof Merklingen-Schwäbische Alb ist mit dem Auto sehr gut zu erreichen.

Im Ort gibt es eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen (Gymnasium in Geislingen, Realschule in Deggingen) sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Ein Supermarkt gewährleistet die Grundversorgung. Die Volksbank und Kreissparkasse sind ebenfalls am Ort vertreten.

Mühlhausen gehört zum Kreis Göppingen. Dieser hat ca. 250.000 Einwohner. Einige überregional bekannte Unternehmen wie WMF, Schuler, Märklin und seit einigen Jahren auch Teamviewer haben hier ihren Stammsitz.

Sonstige Informationen

Modernisierungen/Instandhaltungsmaßnahmen in ca. Jahresangaben::

2020 - Umbau von 9 Gästezimmern zu 4 Appartements
2018 - Komplette Renovierung des Wellnessbereichs mit neuer Sauna und
Erlebnisdusche
2017 - Umbau der Küche (neue Fliesen, alle Schränke auf Sockel,
Induktionsherd
2017 - Neugestaltung Restaurant (Fenster, Fliesenboden, Möbel)
2016 - Austausch aller Matratzen in den Gästezimmern und Boxspringbetten in allen
Doppel-Familienzimmern
2015 - Einbau Blockheizkraftwerk im Gästehaus und neue Heizung
2012 - Renovierung und Neugestaltung aller Gästezimmer
2011 - Einbau einer Wärmerückgewinnung über die Kühlanlage und neue Heizung
Haupthaus
2005 - Renovierung und Neugestaltung der 39 Zimmer im Gästehaus
2001 - Renovierung und Neugestaltung Restaurant und Kegelbahn
2000 - Neugestaltung Eingang
1996 - Neuer Aufgang zum Restaurant und Erweiterung Terrasse
1973 - Einbau Kegelbahn

Ansprechpartner/in: Frau Martina Zierle

004971619879204

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	2.500.000 €
Maklerprovision	4,76 % inkl. 19 % MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Ansprechpartner/in: Frau Martina Zierle

004971619879204

Immobilien Martina Zierle

Stuttgarter Str. 95, 73066 Uhingen

Website

www.immobilien-zierle.de

Fax	004971619879206
Berufsaufsichtsbehörde	Ordnungsamt Göppingen
USt.-IdNr	63459/58219 Finanzamt Göppingen
Weitere Angaben	Datenschutzhinweis Ihre Angaben werden ausschließlich an den Immobilien-Anbieter weitergeleitet - entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen. Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weitergegeben. Rechtshinweis Immobilien Martina Zierle prüft und aktualisiert die Informationen auf ihrer Webpräsenz ständig. Trotz aller Sorgfalt können sich die Daten inzwischen verändert haben. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann daher nicht übernommen werden. Gleiches gilt auch für alle anderen Websites, auf die mittels Hyperlink verwiesen wird. Immobilien Martina Zierle ist für den Inhalt der Websites, die aufgrund einer solchen Verbindung erreicht werden, nicht verantwortlich. Immobilien Martina Zierle behält sich das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen vorzunehmen. Inhalt und Struktur der Website von Immobilien Martina Zierle sind urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfältigung von Informationen oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, Textteilen oder Bildmaterial bedarf der vorherigen Zustimmung von Immobilien Martina Zierle. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Immobilien Martina Zierle ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Immobilien Martina Zierle grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.