Sofort frei + modernisiert! Wohnen in traumhafter Randlage im Erdgeschoss mit Garten und Garagen!

Gelegenheit! Wohnen in einer gefragten Randlage! Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines freistehenden Zweifamilienhauses in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Ebersbach-Bünzwangen. Mit ca. 114 m² Wohnfläche, einer idealen Raumaufteilung sowie den zusätzlichen Nutzungs- und Außenflächen bietet die Wohnung viel Platz und ein angenehmes Wohngefühl auf einer Ebene. Hier fühlen Sie sich wie im eigenen freistehenden Haus. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und in den großen Garten. Dieser steht Ihnen und Ihrer Familie vollständig zur Verfügung und bietet neben viel Platz im Freien auch Möglichkeiten zur Gestaltung. Ein bereits installierter Rasenroboter erleichtert die Gartenpflege. Das geräumige Schlafzimmer hat einen Parkettboden und bietet ebenfalls einen Zugang in den Garten. Das weitere Zimmer ist ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer und hat einen neuen Bodenbelag erhalten. Die vorhandene Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die zum normalen Herd sogar noch einen zusätzlichen Holz-Beistellherd mit Cerankochfeld hat. Praktisch ergänzt wird dieser Bereich durch einen separaten Hauswirtschafts- bzw. Vorratsraum. Hier bestehen unter anderem Anschlussmöglichkeiten für die Waschmaschine und den Trockner sowie ausreichend Platz für Vorräte und weitere Haushaltsgegenstände. Highlight! Das aktuell modernisierte Tageslichtbad präsentiert sich in einem zeitgemäßen Design mit großformatigen Fliesen. Eine großzügige Dusche mit Glasabtrennung sowie ein moderner Waschtisch mit Unterschrank sorgen für eine ansprechende und komfortable Ausstattung. Ergänzt wird der Sanitärbereich durch eine separate Tageslichttoilette, die ebenfalls aktuell im gleichen modernen Stil gestaltet wurde. Somit ist das Badezimmer Ihr privater Bereich. Auch energetisch wurde bereits investiert: Das Wohnhaus wird über eine moderne Wärmepumpe beheizt. Die Fenster sind dreifach verglast, es gibt eine dezentrale automatische Belüftung mit Wärmerückgewinnung und die Rollladenkästen wurden isoliert. Teilweise sind elektrische Rollläden vorhanden. Darüber hinaus wurden unter anderem Steckdosen und Lichtschalter erneuert. Die Diele hat ebenfalls einen neuen Bodenbelag erhalten und die Wohnung wurde frisch gestrichen. Ein weiteres Highlight ist das außergewöhnlich großzügige Stellplatzangebot. Zur Wohnung gehören eine Doppelgarage mit elektrischen Torantrieben und ein PKW-Stellplatz. Vor den beiden Garagenplätzen kann jeweils ein weiteres Fahrzeug abgestellt werden. Für Ihren Fuhrpark ist dementsprechend bestens gesorgt. Ein zusätzlicher großzügiger Hobbyraum im UG wird mitvermietet und ist eine tolle Bereicherung des Platzangebots. Kellerräume sind ebenfalls vorhanden. Insgesamt bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnen auf einer Ebene, eigenem Garten, Terrasse, zahlreichen Abstell- und Parkmöglichkeiten sowie zeitgemäßer Heiztechnik. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie! Die Wohnung ist ab sofort frei. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Falls Tierhaltung beabsichtigt ist, teilen Sie es uns bitte bei Ihrer Bewerbung mit. Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 76,7 kWh/(m²a), Energieträger: Strom-Mix Baujahr 1974, Energieeffizienzklasse: C

Auch energetisch wurde bereits investiert: Das Wohnhaus wird über eine moderne Wärmepumpe beheizt. Die Fenster sind dreifach verglast, es gibt eine dezentrale automatische Belüftung mit Wärmerückgewinnung und die Rollladenkästen wurden isoliert. Teilweise sind elektrische Rollläden vorhanden. Darüber hinaus wurden unter anderem Steckdosen und Lichtschalter erneuert. Die Diele hat ebenfalls einen neuen Bodenbelag erhalten und die Wohnung wurde frisch gestrichen.

Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Falls Sie sich vorab einen ersten Eindruck von der Lage der Immobilie machen möchten, bitten wir um Ihre Diskretion. Zum Schutz der Privatsphäre sind Besichtigungstermine im Objekt sowie eine Besichtigung des Grundstücks nur nach Terminvereinbarung mit uns möglich.