Lagerhalle in Wolfsburg | ca. 1.000 m² | Showroom und Büro

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38444 Wolfsburg, Nordrhein-Westfalen

481 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	0 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Maklerprovision	Dieses Objekt ist provisionspflichtig für den Mieter!

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	1.321 m²
Bürofläche	481 m²
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese modernisierte Gewerbefläche überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Schauraum wurde neu gestaltet und um eine Teeküche ergänzt, während eine klare Trennung zwischen öffentlichen und Bürobereichen geschaffen wurde. Die Büroflächen verfügen über eine einheitliche LED-Beleuchtung, eine strukturierte EDV- und Stromversorgung sowie eine effiziente Belüftungs- und Kühlungslösung. Hochwertige Bodenbeläge, ein frischer Anstrich und die Integration eines Regalsystems im Lager optimieren die Flächen zusätzlich. Die fest installierte Werkstattausstattung bleibt erhalten, mit Ausnahme der Hebebühnen. Zudem wurde die Öffnung zwischen Werkstatt und Direktannahme professionell geschlossen, um eine funktionale und repräsentative Arbeitsumgebung zu schaffen.

Ausstattungsmerkmale

Boden

Fliesen

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38444 Wolfsburg – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Lagerfläche befindet sich im Wolfsburger Stadtteil Detmerode. Diese Lage bietet eine gute Anbindung an die Braunschweiger Straße, eine der Hauptverkehrsadern der Stadt, was den Zugang zum Stadtzentrum und zu umliegenden Gewerbegebieten erleichtert. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien, was ein dynamisches Umfeld schafft. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel und Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe verfügbar, was die Attraktivität des Standorts für logistische Zwecke unterstreicht.