Hübscher Historischer-Gasthof mit vielfältigen Möglichkeiten!

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98673 Eisfeld

Frei ab: Sofort

179.000 € Kaufpreis

2.642 m²

Kaufpreis

179.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	2.642 m²
Grundstücksfläche	2.642 m²
Etagen	2
Baujahr	1800
Verfügbar ab	Sofort
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Wollen Sie einen schönen, antiken Gasthof wiederbeleben? Oder haben Sie ganz andere Pläne?
Hier könnte Ihr Vorhaben möglicherweise realisiert werden!

Wir haben hier ein bezauberndes Gastro-Objekt, welches in den vergangenen Jahren nicht mehr bewirtschaftet wurde. Es wurde noch als Wohnraum für die Familie genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich die alte historische Gaststube mit den Nebenräumen. Küche, Spülküche, Gangschänke, Technikraum. Als der Lokal-Betrieb noch in Gang war, gab es hinten auf dem riesigen Grundstück auch einen Biergarten.

Ein schöner alter Aufgang bringt Sie in das Obergeschoss. Hier war Hotellerie und Wohnbereich zugleich. Durch die vorhandenen Sanitäranschlüsse in ca. sieben Zimmern, wäre die Möglichkeit für Kurzzeitvermietungen sehr einfach umzusetzen.

Ebenso attraktiv ist das neu gedeckte aber nie ausgebaute Dachgeschoss mit alter Räucherkammer. Hier könnte möglicherweise eine zusätzliche Wohn-Oase entstehen?

Das Grundstück bietet zudem die Möglichkeit, genügend eigene Parkflächen für die Gäste zur Verfügung zu stellen. Die Nebengebäude z.B. das Gartenhaus im oberen Teil des Anwesens oder die Scheune generieren weitere Möglichkeiten, wie Urlaubs-Appartements oder Konferenzräume, bzw. Event-Gastronomie, Weinhandel.

Dieses Objekt hätte aber genauso gut Potenzial für andere Vorhaben! Denkbar wären besondere Tierhaltungen oder Tier-REHA- Einrichtungen, Laden-Lokale, Physio-Ergo-Logopädie-Zentren, Beauty-Einrichtungen, Edel-Gärtnerei- Betriebe mit Ladengeschäft, Bäckerei-Konditorei, Seminar-Location, Bed & Breakfast, etc.

Absolut kann es auch als ein XXL- Eigenheim mit individuellen und besonderen Nutzungsmöglichkeiten erworben werden!
Diese Immobilie ist "Vintage und durchaus als Liebhaber-Objekt" einzustufen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden

Dielen

Historischer Gasthof im Erdgeschoss mit Nebenzimmern, getrennte Gastro, Toiletten, Küche, Lager-Räume für Lebensmittel und Gastro-Bedarf.
Im Obergeschoss befinden sich neun Räume, zwei Bäder, WC separat. Vier Räume sind zusätzlich mit Waschbecken ausgestattet. Das Dach ist nicht ausgebaut, aber eine zusätzliche Möglichkeit für Wohn- oder Gasträume. Hier befindet sich auch über eine alte Holzsprossenleiter eine antike Räucherkammer im Spitzboden.

Auf dem Grundstück gibt es mehrere Nebengebäude, Lagerkeller, Garagen, Scheune und ein Gartenhaus mit zusätzlichem Wohn-Nutzbereich.

Energie

Energieeffizienzklasse F · 186.1 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	28. 09. 2024
Baujahr (laut Energieausweis)	2016
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	186.1
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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98673 Eisfeld

Lage & Infrastruktur

Die Stadt Eisfeld (ca.7000 Einwohner) wird als Pforte zum Thüringer Wald angesehen und stellt das südliche Tor zur Thüringer Porzellanstraße dar, die als die dritt schönste Tourismusstraße Deutschlands gilt. Natur und liebenswerte Beständigkeit alter Traditionen! Luft holen! Genießen! Leben!
Die Gegend ist auch für den Wander-Tourismus sehr beliebt.

Die Immobilie befindet sich zentrumsnah in Eisfeld. In ca. 5 Minuten fußläufig sind Sie an der nächsten Bushaltestelle.

In der Stadt gibt es alle notwendigen Versorgungseinrichtungen, wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungs-Unternehmen aller Art.

Zu den Städten wie Schleusingen (ca. 17 km), Coburg (ca. 25 km), Hildburghausen (ca. 18 km) und Bamberg (ca. 1 Std.) mit den Öffentlichen, bestehen regelmäßige Bus- bzw. Bahnverbindungen.

Für den Autoverkehr bilden die B4, die B89 und die B281 die Hauptzufahrten. Auch eine Auffahrt auf die Autobahn A73, Richtung Coburg und Schleusingen ist vorhanden.

Sonstige Informationen

Es gibt einen Brunnen auf dem Grundstück.
Für einen Gastro-/Hotelbetrieb könnten viele Parkplätze direkt auf dem Grundstück realisiert werden.
Es wurde Ende 2025 eine neue Gas- Heizung installiert.

Ansprechpartner/in: Büro Bamberg

0951/96 86 51-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

179.000 €

Ansprechpartner/in: Büro Bamberg

0951/96 86 51-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	0711/23955-160
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380