Gut gelegen im Zentrum von OS

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49074 Osnabrück, Niedersachsen

6.700 € Kaltmiete (netto)

9.600 € Warmmiete inkl. NK

9,28 € Preis/m² ca.

2,63 € NK/m²

721,8 m²

Fahrstuhl

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	6.700 €
Nebenkosten	1900 €
Heizkosten	1000 €
Warmmiete	9.600 €
Kaution	20.100 €
Maklerprovision	prov.frei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	721,8 m²
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

In direkter Nähe zum Neumarkt finden Sie diese vielseitig nutzbare Bürofläche im 1. Obergeschoss eines mehrstöckigen Verwaltungsgebäudes einer großen Versicherung. Vom ebenerdigen Eingangsbereich gelangen Sie über den Aufzug oder das Treppenhaus in die Büroetage. Neben der elektronischen Zugangskontrolle verfügt das Gebäude über eine Beschattungsanlage, teilweise sind die Räume klimatisiert. Für Besucher und Mitarbeiter stehen der Busbahnhof in unmittelbarer Nähe oder auch die öffentliche Tiefgarage am Ledenhof zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Klimaanlage

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2024-11-03
Energieträger/Befeuerung	Gas

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49074 Osnabrück – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Dieses Bürogebäude befindet sich direkt am Busbahnhof von Osnabrück in fußläufiger Entfernung zum Neumarkt, der Uni sowie der Füßgängerzone.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ansprechpartner/in: Herr Sven Spreckels

0541 324-3003

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	6.700 €
Nebenkosten	1900 €
Heizkosten	1000 €
Warmmiete	9.600 €
Kaution	20.100 €
Maklerprovision	prov.frei

Ansprechpartner/in: Herr Sven Spreckels

0541 324-3003

Sparkasse Osnabrück

Wittekindstraße 17-19, 49074 Osnabrück

Website

www.sparkasse-osnabrueck.de

Vertretungsberechtigter	Johannes Hartig (Vorsitzender), André Schüller, Fabian Winkler
Berufsaufsichtsbehörde	Europäische Zentralbank Sonnemannstraße 2060314 Frankfurt am Main (Internet: www.ecb.europa.eu )
Handelsregister	Amtsgericht Osnabrück
Handelsregisternummer	HRA 6265
USt.-IdNr	DE 117646505
Weitere Angaben	Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D - 53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28 D - 60439 Frankfurt Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung: IHK Osnabrück - Emsland - Grafschaft BentheimNeuer Graben 3849074 OsnabrückVersicherungsvermittlerregisternummer:D-1O9U-CROOA-56