Baugrundstück in zentraler Ortsmitte

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52538 Selfkant, Nordrhein-Westfalen

108.000 € Kaufpreis

940 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	108.000 €
Maklerprovision	3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche	940 m²
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Sie erwerben hier ein Baugrundstück mit süd-östlicher Ausrichtung. Die Bebauung ist nach § 34 des Baugesetzbuches in Anpassung an die Nachbarbebauung möglich, perfekt zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Die Grundstücksanschlussleitung an die öffentliche Kanalisation ist noch nicht hergestellt.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Planung und der optimalen Nutzung der Grundstücksfläche mit unserem Architekturbüro. Bei der Ausführung Ihres Bauvorhabens steht uns mit der Cleven-Haus GmbH ein kompetenter Partner zur Verfügung.

Sprechen Sie uns hierzu gerne an! Fragen Sie nach unserer Objekt-Nr. HS-DOU_24-018!

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52538 Selfkant – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Dieses in süd-östlicher Ausrichtigung liegende Baugrundstück befindet sich in der Ortsmitte von Hillensberg. Der Ortsteil Hillensberg liegt im Süden der Gemeinde Selfkant und grenzt an die niederländische Grenze.

Der Selfkant ist die westlichste Kommune der Bundesrepublik Deutschland mit insgesamt ca. 10.000 Einwohnern. Nördlich des Ortes erreichen Sie die B56 als direkte Verbindung zwischen der A46 und der niederländischen A2. Ein gut ausgebautes und beschildertes Radwegenetz verbindet den gesamten Selfkant mit den umliegenden Nachbargemeinden bis in die Niederlande hinein.

In wenigen Autominuten erreichen Sie die umliegenden Orte Tüddern, Süsterseel, Waldfeucht und Gangelt. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch zahlreiche Fachgeschäfte. Für ausgedehnte Shoppingtouren bietet sich die Kreisstadt Heinsberg an.

Über die deutsch-niederländische Verbindungsstraße L410 erreichen Sie mühelos die Städte Roermond (Norden) oder Heerlen (Süden). Weitere beliebte Ausflugsziele sind die Städte Sittard/NL oder Maaseik/B. Besuchen Sie den Wochenmarkt in Sittard oder genießen Sie den historischen Ortskern von Maaseik. Auch das vor der Haustür liegende niederländisch-belgische Maasland lädt zu ausgiebigen Fahrradtouren ein.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten verschicken.
Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden.
Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ansprechpartner/in: Herr Bernd Bougie

02454/9382-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	108.000 €
Maklerprovision	3,57 %

Ansprechpartner/in: Herr Bernd Bougie

02454/9382-0

Bougie GmbH

Bahnhofstr. 7c, 52538 Gangelt-Birgden

Website

www.bougie.de

Fax	(02454) 9382-11
Vertretungsberechtigter	Bernd Bougie, René Bougie
Berufsaufsichtsbehörde	Kreis Heinsberg, Valkenburger Str. 45, 52525 Heinsberg
Handelsregister	Amtsgericht Aachen
Handelsregisternummer	HRB 15959
USt.-IdNr	DE 269 971 923
Berufskammer	Industie- und Handelskammer Aachen
Weitere Angaben	Plattform der EU zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung http://ec.europa.eu/consumers/odr/