FREIE LADENEINHEIT MIT KELLER UND 12 STELLPLÄTZEN IN BESTER SCHÖNEBERGER GESCHÄFTSLAGE

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10827 Berlin, Berlin

Frei ab: sofort

1.400.000 € Kaufpreis

265 m²

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	1.400.000 €
Kaufpreis pro m²	5283 €
Maklerprovision	7,14 %
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	246 m²
Gesamtfläche	511 m²
Verkaufsfläche	265 m²
Stockwerk	0
Baujahr	1982
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

- Ladeneinheit mit ca. 265 m² Nutzfläche im Erdgeschoss links und ca. 246 m² Nutzfläche im Kellergeschoss

- 12 eigene Kundenparkplätze im Sondernutzungsrecht auf dem Hof

- hervorragende Kundenfrequenz

Ausstattungsmerkmale

Keller

- leer (war bis September 2025 an einen Getränkemarkt vermietet)

Energie

Energieeffizienzklasse E · 153.03 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2028-02-06
Baujahr (laut Energieausweis)	1982
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	153.03 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fernwärme
Wesentlicher Energieträger	Fern
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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10827 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

- gute, frequentierte Geschäftslage

- nahe Akazienkiez

- optimale Verkehrsanbindung

- nahe U-Bahnhof Rathaus Schöneberg und S-Bahnhof Schöneberg

- diverse Buslinien verkehren direkt vor der Tür

- mehrere Schulen und Stadtbad Schöneberg in unmittelbarer Nähe

- Heinrich-Lassen-Park und Rudolf-Wilde-Park zu Fuß erreichbar

Sonstige Informationen

Die Provision in Höhe von 7,14 % (inkl. 19 % USt.) des beurkundeten Kaufpreises ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer an BBI Immobilien GmbH zu zahlen.
Alle Angaben ohne Gewähr und nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt.
Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für die Provision.

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Ansprechpartner/in: Herr Stefan Küter

00493032773450

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	1.400.000 €
Kaufpreis pro m²	5283 €
Maklerprovision	7,14 %
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €

Ansprechpartner/in: Herr Stefan Küter

00493032773450

BBI Berlin-Brandenburg Immobilien GmbH

Kurfürstendamm 178/179, 10707 Berlin

Mobilnummer	00491723102092
Website	www.bbi-immobilien.de

Fax	030/32773477
Berufsaufsichtsbehörde	BA Charlottenburg-Wilmersdorf
Handelsregister	AG Berlin Charlottenburg
Handelsregisternummer	HR B 58927
USt.-IdNr	DE 186 368 330