Großes Gewerbegrundstück in Kasseedorf

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23717 Kasseedorf, Schleswig-Holstein

300.000 € Kaufpreis

9.836 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	300.000 €
Maklerprovision	7,14 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche	9.836 m²
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Ein sehr interessantes Gewerbegrundstück mit individuellen Möglichkeiten bieten wir Ihnen zum Kauf in Kasseedorf in der Oldenburger Straße an.
Auf dem Grundstück befinden sich eine abrissreife Halle und weitere Bauten sowie ein Teich.
Die Lage des gesamten Gewerbegebietes darf man gerne als Alleinlage bezeichnen.
Je Gewerbeeinheit wird gemäß B-Plan auch eine Wohneinheit zugelassen. Die weiteren Grundstücke in diesem Gebiet sind bereits alle schon seit Jahren verkauft.
Für das Gewerbegebiet gilt der Bebauungsplan Nr. 11 der Gemeinde Kasseedorf. Dieser liegt uns vor und kann Ihnen bei Bedarf gerne ausgehändigt werden. Die interessantesten Fakten aus dem Bebauungsplan zeigen wir Ihnen im Exposé, respektive Internetauftritt gesondert auf. Ein Bodengutachten liegt nicht vor.
Der jeweilige Eigentümer muss eine neue Kläranlage installieren. Die Versickerung erfolgt über einen Teich, der sich auf dem Grundstück befindet. Zugunsten der Nachbarn wurde eine Dienstbarkeit mit dem Inhalt eingetragen, dass der Berechtigte auf dem dienenden Grundstück befugt ist, eine Rohrleitung in einem noch festzulegenden Bereich zum Teich zu führen und zu unterhalten.
Die Zufahrt zu dem zu verkaufenden Grundstück erfolgt über eine Zuwegung, die später im Eigentum der gesamten Eigentümer verbleibt. Jeder Eigentümer erhält einen sog. Miteigentumsanteil an dem Weg.
Es sind jedem Grundstück im Gewerbegebiet Wege- und Leitungsrechte zugesprochen, da diese teilweise auf den Grundstücken verlaufen. Nähere Angaben hierzu gerne bei einer Besichtigung. Das zu verkaufende Grundstück hat bereits Wege- und Leitungsrechte zugesprochen bekommen.
Es gibt später nur eine Zufahrt zum gesamten Gewerbegebiet. Die bestehende Zufahrt zur rechten Seite des verkauften Hauses Flurstück 142/9 ist offiziell nicht mehr gestattet.
Wir möchten den eindeutigen Hinweis führen, dass es sich bei dem angebotenen Grundstück um ein Gewerbegrundstück handelt. Folglich muss der Erwerber mit Geräuschemissionen und Anliegerverkehr (z.B. durch Zulieferung) rechnen. Dieses wird zur Absicherung aller mit in den Notarvertrag aufgenommen.
Auf dem Wegegrundstück ist ein neues Transformatorhäuschen errichtet. Zudem bitten wir um Beachtung, dass im vorderen Teil zur Straße ein Radweg verläuft.
Ein Glasfaserkabelanschluss liegt in der Straße und kann von dem Erwerber beantragt werden.
Eine Übergabe erfolgt nach Absprache.

Dateien

Datenschutz und ... Widerrufsbelehrung Käufer

Ausstattungsmerkmale

Alleinlage Gewerbegebiet
Eine Wohneinheit je Gewerbeeinheit
Bebaut mit einer abrissreifen Halle und weiteren Bauten
Bebauungsplan Nr. 11 der Gemeinde Kasseedorf
Großzügige Baufenster
Glasfaser liegt in der Straße
Wege- und Leitungsrechte sind zu beachten

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23717 Kasseedorf – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Willkommen in der malerischen Gemeinde Kasseedorf! Gelegen im Herzen der Holsteinischen Schweiz, besticht dieser charmante Ort durch seine ruhige Lage und seine Nähe zur Natur. Diese Lagebeschreibung bietet einen Überblick über die reizvolle Umgebung und die Vorzüge, die das Leben in Kasseedorf ausmachen.
Kasseedorf liegt eingebettet in eine bezaubernde Landschaft, die von sanften Hügeln, idyllischen Wäldern und klaren Seen geprägt ist. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre Ruhe und Abgeschiedenheit aus und ist gleichzeitig gut an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden. Die Nähe zur Ostseeküste und zu bekannten Orten wie Eutin und Lübeck macht Kasseedorf zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Obwohl Kasseedorf eine ländliche Gemeinde ist, bietet sie mit der Nähe zu Schönwalde a.B. und Eutin eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Geschäfte, Supermärkte, Schulen und Kindergärten befinden sich in den näheren Städten / Dörfern und sind bequem zu erreichen. Auch kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden, sodass keine Wünsche offenbleiben.
Die Umgebung von Kasseedorf lädt zu vielfältigen Aktivitäten in der Natur ein. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die malerische Landschaft und bieten ideale Bedingungen für ausgedehnte Touren. Die nahegelegenen Seen wie der Kellersee und der Dieksee sind beliebte Ziele für Wassersportler und Erholungssuchende. Auch der nahegelegene Naturpark Holsteinische Schweiz bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Entdeckungstouren.
Kasseedorf bietet eine einzigartige Kombination aus ländlichem Charme, natürlicher Schönheit und einer guten Infrastruktur. Die ruhige Lage, die Nähe zur Natur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diesen Ort zu einem idealen Wohnort für Menschen, die das Leben in idyllischer Umgebung schätzen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von den Möglichkeiten, die Kasseedorf bietet, begeistern!

Sonstige Informationen

Mit weit über 300 verkauften Immobilien im Jahr ist die S-Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG (SIG) eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Sparkasse Holstein und eines der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in dieser Region.
Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz nicht nur als Käufer, sondern auch als Verkäufer oder als Vermittler von Immobilien.
Von Hamburg bis rauf nach Fehmarn dürfen wir Ihnen unsere 13 Immobilienbüros anbieten. Somit finden sich Ihre Ansprechpartner bereits bei Ihnen vor Ort.
Wir schätzen Ihre Immobilie für den Verkauf ein, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, fordern sämtliche Unterlagen ab und bereiten diese fachmännisch auf. Die Anforderung / Erstellung Energieausweis ist selbstverständlich enthalten.
Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Dingen rund um die Abwicklung eines Verkaufs. Natürlich sind wir auch bei Notarterminen oder der abschließenden Übergabe für Sie tätig.
Neben der Vermarktung und Finanzierung von Immobilien sind wir auch als erfolgreicher Grundstückserschließungsträger und Neubauunternehmen bekannt.
Sollten Sie in der Nachbarschaft, im Freundes- oder Verwandtenkreis Personen haben, die Ihre Immobilie gerne professionell veräußern lassen möchten, melden Sie sich am besten gleich bei uns. Wir bedanken uns für jeden erfolgreich vermittelten Immobilienverkäufer mit einem Dankeschön in Höhe von 500,00 €.
Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch Neubauprojekte, Grundstücke, Projektierungen usw.
Schauen Sie sich gerne auf unserer Homepage www.sig-holstein.de um.
Hier werden Sie sicher fündig.
Oder ganz einfach: nehmen Sie persönlichen Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Thorsten Drews
Tel.: 04521 – 85 75 716

Ansprechpartner/in: Herr Thorsten Drews

04531 508 75716

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	300.000 €
Maklerprovision	7,14 %

Ansprechpartner/in: Herr Thorsten Drews

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SIG Holstein mbH & Co. KG

Hagenstraße 19, 23843 Bad Oldesloe

Mobilnummer	0162 / 1824049
Website	www.sig-holstein.de

Fax	04531 508 77712
Berufsaufsichtsbehörde	Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRA 536 EU
USt.-IdNr	DE 135122016
Weitere Angaben	Verbraucherinformation: S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH Co. KG Unser Büro befindet sich in der Hagenstraße 26a, 23843 Bad Oldesloe postalische Anschrift und Sitz der Gesellschaft: Hagenstraße 19 23843 Bad Oldesloe Telefon: 04531 / 508 72700 Telefax: 04531 / 508 72705 Email: info@sig-holstein.de Einzelprokuristen: Markus Habermann Handelsregister: HRA OD 1514, Amtsgericht Lübeck Umsatzsteueridentifikationsnummer: 3028938604 IBAN DE80 2135 2240 0000 0262 62 BIC NOLADE21HOL Komplementär: S-Verwaltungsgesellschaft Holstein mbH Geschäftsführer: Markus Habermann Kommanditist: Sparkasse Holstein Außergerichtliche Streitschlichtung: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Nutzungshinweise: Urheberrecht Unsere Internetseiten genießen urheberrechtlichen Schutz. Der Inhalt dieser Web-Sites ist urheberrechtlich geschützt. 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Wir verarbeiten personenbezogene Daten, die wir im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung von Ihnen erhalten. Relevante personenbezogene Daten sind u.a. Personalien (Name, Adresse und andere Kontaktdaten, Geburtstag und-ort und Staatsangehörigkeit) sowie Legitimationsdaten (z.B. Ausweisdaten). Darüber hinaus können dies auch Auftragsdaten, Daten aus der Erfüllung unserer vertraglichen Verpflichtungen, Werbe- und Vertriebsdaten, Registerdaten, sowie andere mit den genannten Kategorien vergleichbare Daten sein. 3. Wofür verarbeiten wir Ihre Daten (Zweck der Verarbeitung) und auf welcher Rechtsgrundlage? Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG). 3.1 Zur Erfüllung von vertraglichen Pflichten Die Verarbeitung personenbezogener Daten (Art. 4 Nr. 2 DS-GVO) erfolgt zur Erbringung und Vermittlung von Immobiliengeschäften, insbesondere zur Durchführung unserer Verträge oder vorvertraglichen Maßnahmen mit Ihnen, sowie aller mit dem Betrieb und der Verwaltung einer Immobiliengesellschaft erforderlichen Tätigkeiten. 3.2 Im Rahmen der Interessenabwägung Soweit erforderlich, verarbeiten wir Ihre Daten über die eigentliche Erfüllung des Vertrages hinaus zur Wahrung berechtigter Interessen von uns oder Dritten. Beispiele: -Geltendmachung rechtlicher Ansprüche und Verteidigung bei rechtlichen Streitigkeiten -Gewährleistung der IT-Sicherheit und des IT-Betriebs der SIG -Verhinderung und Aufklärung von Straftaten -Maßnahmen zur Gebäude- und Anlagensicherheit (z.B. Zutrittskontrollen) -Maßnahmen zur Sicherstellung des Hausrechts -Maßnahmen zur Geschäftssteuerung und Weiterentwicklung von Dienstleistungen und Produkten 3.3 Aufgrund Ihrer Einwilligung Soweit Sie uns eine Einwilligung zur Verarbeitung von personenbezogenen Daten für bestimmte Zwecke (z.B. Weitergabe von Daten an die Sparkasse Holstein bzw. ihrer Verbundpartner) erteilt haben, ist die Rechtmäßigkeit dieser Verarbeitung auf Basis Ihrer Einwilligung gegeben. Eine erteilte Einwilligung kann jederzeit widerrufen werden. Bitte beachten Sie, dass der Widerruf erst für die Zukunft wirkt. Verarbeitungen die vor dem Widerruf erfolgt sind, sind davon nicht betroffen. 3.4 Aufgrund gesetzlicher Vorgaben oder im öffentlichen Interesse Zudem unterliegen wir als Immobiliengesellschaft rechtlichen Verpflichtungen, das heißt gesetzlichen Anforderungen (z.B. Geldwäschegesetz, Steuergesetze). Zu den Zwecken der Verarbeitung gehören unter anderem die Betrugs- und Geldwäscheprävention, die Erfüllung steuerrechtlicher Kontroll- und Meldepflichten sowie die Bewertung und Steuerung von Risiken. 4. Wer bekommt meine Daten? Innerhalb der SIG erhalten diejenigen Stellen Ihre Daten, die diese zur Erfüllung unserer vertraglichen und gesetzlichen Pflichten brauchen. Auch von uns eingesetzte Auftragsverarbeiter können zu diesen Zwecken Daten erhalten. Weitere Datenempfänger können diejenigen Stellen sein, für die Sie uns Ihre Einwilligung zur Datenübermittlung erteilt haben (z.B. Notare). 5. Wie lange werden meine Daten gespeichert? Soweit erforderlich, verarbeiten und speichern wir Ihre personenbezogenen Daten für die Dauer unserer Geschäftsbeziehung, was beispielsweise auch die Anbahnung und die Abwicklung eines Vertrages umfasst. Darüber hinaus unterliegen wir verschiedenen Aufbewahrungs- und Dokumentationspflichten, die sich unter anderem aus dem Handelsgesetzbuch, der Abgabenordnung und dem Geldwäschegesetz ergeben. Die dort vorgegebenen Fristen zur Aufbewahrung bzw. Dokumentation betragen zwei bis zehn Jahre. 6. Welche Datenschutzrechte habe ich? Jede betroffene Person hat das Recht auf Auskunft, das Recht auf Berichtigung, das Recht auf Löschung, das Recht auf Einschränkung der Verarbeitung sowie das Recht auf Datenschutzübertragbarkeit. Beim Auskunftsrecht und beim Löschungsrecht gelten die Einschränkungen nach §§ 34 und 35 BDSG. Darüber hinaus besteht ein Beschwerderecht bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde (Art. 77 DS-GVO) i.V.m. § 19 BDSG) 7. Besteht für mich eine Pflicht zur Bereitstellung von Daten? Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung müssen Sie nur diejenigen personenbezogenen Daten bereitstellen, die für die Begründung, Durchführung und Beendigung einer Geschäftsbeziehung erforderlich sind oder zu deren Erhebung wir gesetzlich verpflichtet sind. Ohne diese Daten werden wir in der Regel den Abschluss des Vertrages oder die Ausführung des Auftrages ablehnen müssen oder einen bestehenden Vertrag nicht mehr durchführen können und ggf. beenden müssen. Insbesondere sind wir nach den geldwäscherechtlichen Vorschriften verpflichtet, Sie vor der Begründung der Geschäftsbeziehung beispielsweise anhand Ihres Ausweises zu identifizieren und dabei Ihren Namen, Ihr Geburtsdatum und Geburtsort, Ihre Staatsangehörigkeit, sowie Ihre Wohnanschrift zu erheben. Damit wir dieser gesetzlichen Verpflichtung nachkommen können, haben Sie nach dem Geldwäschegesetz die notwendigen Unterlagen und Informationen zur Verfügung zu stellen und sich im Laufe der Geschäftsbeziehung ergebenen Änderungen unverzüglich aufzuzeigen.