Büro- und Lagerfläche in Mönchengladbach! ebenerdig | ab 200 m²
immobilien.de Nr.: 8549381
Objektnummer: 1998
Einheit H 1. OG
Einheit N+O 1. OG
Einheit R 2. OG
135+137 EG
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete | 0 € |
| Nebenkosten | Keine Angabe |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Gesamtfläche | 8.059 m² |
| Bürofläche | 760 m² |
| Fläche teilbar ab | 202 m² |
| Baujahr | 1999 |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2024-12-07 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1999 |
| Endenergiebedarf | 134.00 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Der Gewerbepark bietet funktionelle und attraktive Lager- und Büroflächen. Die Lagerflächen werden modernen logistischen Anforderungen gerecht. Die Büroflächen sind auf die funktionellen Bedürfnisse der Nutzer ausgerichtet. Die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten garantieren größtmögliche Flächeneffizienz. Die Anzahl der PKW-Stellplätze reicht sowohl für Mitarbeiter als auch für Besucher aus. Die Lagerflächen werden über ebenerdige Tore angedient. Die größeren Einheiten verfügen zusätzlich über Rampentore.
Ausstattungsmerkmale
| Boden | Teppich |
| Fahrstuhl |
Zur Ausstattung des Objektes gehören unter anderem.
Büros:
- Fensterbankkabelkanal, Teppichboden, abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung
- Bei Bedarf Erweiterungsmöglichkeiten innerhalb der Einheit
- Vorbildliche Sanitärausstattung
Hallen:
- Hallenhöhe 6,50 m (5,75 m Unterkante Binder), gute Nutzung in drei Dimensionen
- Ebenerdige Zufahrt mit Sektionaltor; einige Einheiten zusätzlich mit Rampentor
-Fenster im Hallenbereich erfüllen die Anforderungen der Arbeitsstättenrichtlinien zur Einrichtung
ständiger Arbeitsplätze
-Lichtkuppeln im Dach sorgen für beste Belichtung und Belüftung
-Eigenständige Versorgung mit Gas, Wasser und Strom trägt zur Optimierung der Nebenkosten bei
-Die Gasgebläseheizung garantiert auch im Winter ein angenehmes Klima
-Eigene separate Sanitäranlagen auch im Hallenbe-reich
-Bodenbelastung 5t/m²
Büros:
- Fensterbankkabelkanal, Teppichboden, abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung
- Bei Bedarf Erweiterungsmöglichkeiten innerhalb der Einheit
- Vorbildliche Sanitärausstattung
Hallen:
- Hallenhöhe 6,50 m (5,75 m Unterkante Binder), gute Nutzung in drei Dimensionen
- Ebenerdige Zufahrt mit Sektionaltor; einige Einheiten zusätzlich mit Rampentor
-Fenster im Hallenbereich erfüllen die Anforderungen der Arbeitsstättenrichtlinien zur Einrichtung
ständiger Arbeitsplätze
-Lichtkuppeln im Dach sorgen für beste Belichtung und Belüftung
-Eigenständige Versorgung mit Gas, Wasser und Strom trägt zur Optimierung der Nebenkosten bei
-Die Gasgebläseheizung garantiert auch im Winter ein angenehmes Klima
-Eigene separate Sanitäranlagen auch im Hallenbe-reich
-Bodenbelastung 5t/m²
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Objektstandort
41066 Mönchengladbach
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
41066 Mönchengladbach
- Nordrhein-Westfalen
Im Süden des Neersener Kreuzes, wo die Autobahnen A44 Mönchengladbach-Krefeld und die A52 Mönchengladbach-Düsseldorf aufeinander treffen, entsteht der Airport Park Willicher Damm MG. Die unmittelbare Nähe zum immer bedeutender werdenden Airport MG zeichnen diesen Standort ebenso aus wie die hervorragende Infrastruktur des Gewerbegebietes Möchengladbach-Ost.
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