Moderne Büroflächen in Essen

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45127 Essen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: langfristig

8,00 € Preis/m²

1.869,74 m²

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	0 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Mietpreis pro m²	8 €
Maklerprovision	Provisionspflichtig für den Mieter !
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	2.684,28 m²
Bürofläche	1.869,74 m²
Fläche teilbar ab	300,13 m²
Baujahr	1950
Verfügbar ab	langfristig

Beschreibung der Immobilie

Das aufwendig umgebaute Gebäude überzeugt nicht nur durch seine citynahe Lage, sondern ebenfalls variable Innenraumgestaltung. Es verbindet dadurch ein Höchstmaß an Modernität und Flexibilität mit interessanten, marktgerechten Konditionen. Die Flächen weisen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, die dem individuellen Geschmack jeden Gestaltungswunsch ermöglichen.
Der repräsentativ gestaltete Eingangs- und Foyerbereich mit Natursteinböden und Edelstahlelementen trägt ebenfalls zum besonderen Ambiente des Objekts bei.

Ausstattungsmerkmale

Boden	Teppich
Fahrstuhl

Standardausbau der Union Investment Real Estate GmbH

-Raumtiefe: 6,45-6,85 m
-Achsmaß: 4,21 m
-lichte Raumhöhe: 2,75 m
-1 Personenaufzug
-moderne Teeküchen
-flexible Flächenaufteilung
-Fensterbankkanalsystem
-hochwertiger, stuhlrollenfester Teppichbelag
BAP-gerechte Beleuchtung

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2019-03-10
Baujahr (laut Energieausweis)	1950
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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45127 Essen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Liegenschaft liegt im Essener Westviertel zwischn Innenstadt und dem Gewerbegebiet Westenhof. Durch die Nähe zum Essener Hauptbahnhof verfügt das Objekt damit über eine direkte Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Mit dem Auto sind über die nur 100 m entfernte B224 alle wichtigen Autobahnzubringer, z.B. nach Düsseldorf, Köln, Bochum und Dortmund , problemlos und schnell zu erreichen.