Lager- und Büroflächen ab ca. 1.300 m² | 5t/m² | ebenerdig/Rampe
immobilien.de Nr.: 8532897
Objektnummer: 1856
Grundriss Erdgeschoss - Bürohaus
Übersicht Hallen Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss - Bürohaus
Grundriss 1 Obergeschoss - Bürohaus
Übersicht Hallen Erdgeschoss
Übersicht Hallen 1 Obergeschoss
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete | 0 € |
| Nebenkosten | Keine Angabe |
| Mietpreis pro m² | 10 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Gesamtfläche | 46.030 m² |
| Freifläche | 1.930 m² |
| Bürofläche | 870 m² |
| Fläche teilbar ab | 250 m² |
| Baujahr | 1982 |
| Verfügbar ab | kurzfristig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2021-07-27 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1982 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Wesentlicher Energieträger | Elektro |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Beschreibung der Immobilie
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen Logistikpark mit Büro- und Hallenkombinationen sowie einem solitären Bürogebäude. Die Büroflächen im Bürosolitär sind aufgeteilt auf 2 Etagen und können in verschiedene Größenordnungen ab ca. 237 qm aufgeteilt werden. Das hergerichtete Musterbüro über Halle 6 zeigt die gestalterischen Möglichkeiten nach der Renovierung der Büroflächen. Die insgesamt zehn Hallen mit integrierten Büroflächen sind in zwei Gebäuderiegel mit je fünf Einheiten aufgeteilt. Alle Hallen lassen sich innerhalb eines Gebäuderiegels miteinander verbinden (Halle 1-5/Halle 6-10), so dass Flächengrößen von ca. 1000 qm bis hin zu max. 7000 qm Gesamtfläche je Gebäuderiegel möglich sind. Stellplätze für PKW sind auf dem Gelände ausreichend vorhanden und können mit angemietet werden.
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Objektstandort
40885 Ratingen
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
40885 Ratingen
- Nordrhein-Westfalen
Das Objekt befindet sich in Ratingen-Lintorf, einem nördlichen Stadtteil von Ratingen, ca. 5 Fahrminuten vom Autobahnkreuz Breitscheid (A 3 / A 52 und A 524) entfernt. Durch die beiden nahe am Objekt liegenden Autobahnanschlussstellen Ratingen Lintorf (A 52) wird diese Verbindung hergestellt. Die Duisburger-, Essener-, Krefelder- und Düsseldorfer Innenstadt sind von hier aus in ca. 10 Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf International sowie das Messegelände sind ebenfalls in ca. 5-10 Fahrminuten zu erreichen. Der Anschluss an den ÖPNV ist durch nahe gelegene Bushaltestellen gesichert.
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