Funktionale Büroflächen mit guter Anbindung in Düsseldorf-Derendorf

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40474 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: kurzfristig

9,50 € Preis/m²

550 m²

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	0 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Mietpreis pro m²	9,5 €
Maklerprovision	Provisionspflichtig für den Mieter!

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	550 m²
Bürofläche	550 m²
Etagen	2
Stockwerk	7
Baujahr	1979
Verfügbar ab	kurzfristig

Beschreibung der Immobilie

9-geschossiges, gepflegtes Bürogebäude, großzüzige Eingangshalle mit Granitboden sowie 2 Edelstahl-Personenaufzügen, Fenster in Thermopane-Sonnenschutzglas, außenliegender Sonnenschutz. Ein objekteigener Parkplatz sowie ein überdachtes Parkdeck sind vorhanden.

Ausstattungsmerkmale

Boden	Teppich
Fahrstuhl

Etagenfoyer, abgehängte Decken mit integrierter BAP-gerechten Beleuchtung, Fensterbank-Kabelkanäle, neuer Teppichboden, Vertikal-Jalousinen.

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2019-12-12
Baujahr (laut Energieausweis)	1979
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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40474 Düsseldorf – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Liegenschaft befindet sich unmittelbar am nördlichen Zubringer der B1, die in die A52 Richtung Essen mündet, im Stadtteil Mörsenbroich, mit den sich anschließenden Stadtteilen Derendorf im Südosten, Unterrath im Nordosten sowie unmittelbarer Stadtteilgrenze D-Rath im Norden. Im Stadtteil Rath, wenige Fahrminuten entfernt sind sehr gute Einkaufsmöglichkeiten vorhanden!
Düsseldorf-Mörsenbroich, aufgrund der unmittelbaren Nähe zum nördlichen Zubringer ergibt sich eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A52/A44 in Richtung Essen/Oberhausen bzw. Velbert/Wuppertal und auch über die A44 an den Flughafen Düsseldorf International und an das Messegelände.

Auf dem Vogelsanger Weg befindet sich eine Bushaltestelle der Linien 756 und 758 sowie eine Straßenbahnhaltestelle der Linie 701(10 bis 15 Fußminuten).