Kosmetik, Nagelstudio, Fußpflege - Gepflegter Studioraum mit TOLLER Aussicht im 1. OG in guter Lage

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32312 Lübbecke, Westf

Frei ab: 01.04.2025

408 € Kaltmiete

550,8 € Warmmiete inkl. NK

8,00 € Preis/m² ca.

2,80 € NK/m²

51 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	408 €
Nebenkosten	142,8 €
Warmmiete	550,8 €
Kaution	816
Maklerprovision	2,38 Mieten inkl. MwSt. Mieterprovision

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	51 m²
Baujahr	2004
Verfügbar ab	01.04.2025

Beschreibung der Immobilie

Praxis- oder Bürofläche von ca. 51 m² im 1. OG

Ideal für Nagelstudio oder Schönheitsoase

Mitbenutzung der Teeküche, Besprechungsraum für 8 Personen
und der Toilettenanlage

Preise zzgl. MWST

Hausmeisterservice

Repräsentatives Gebäude aus dem Baujahr 2004

Das Gewerbezentrum hat eine Gasbrennwertzentralheizung aus dem Baujahr 2021.

Ca. 100 Parkplätze befinden sich auf dem Grundstück.

Energieausweis vom 16.11.2022
Verbrauchsausweis
gültig bis 16.11.2032
Baujahr Gebäude 2004
Baujahr Heizung 2021
Endenergieverbrauch Wärme 83,7 kWh/(m².a)
Endenergieverbrauch Strom 18,8 kWh/(m².a)
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
Energieträger: Gas

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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32312 Lübbecke, Westf

Lage & Infrastruktur

Verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung

Sonstige Informationen

Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.

Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de
Alle Daten basieren auf den Angaben des Vermieters. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

05404-9580894

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	408 €
Nebenkosten	142,8 €
Warmmiete	550,8 €
Kaution	816
Maklerprovision	2,38 Mieten inkl. MwSt. Mieterprovision

05404-9580894

LLUV & fabec Ltd.

An der Dorfkirche 29, 49504 Lotte

Mobilnummer	016096315122
Website	www.lluv-consult.de

Fax	05404-9580895
Vertretungsberechtigter	Karl-Heinrich Bensieck
Berufsaufsichtsbehörde	Kreis Steinfurt, 48565 Steinfurt, Tecklenburger Str. 10
Handelsregister	Bletchley, GB
Handelsregisternummer	5012531
USt.-IdNr	DE 234040216
Berufskammer	IHK Münster
Weitere Angaben	Kreis Steinfurt, Steinfurt Kreisverwaltung Steinfurt Tecklenburger Straße 10 48565 Steinfurt IHK Münster Keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit, Vollständigkeit. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Kauf fällt eine Käuferprovision von 5,95 % bzw. 3 % incl. MWST des tatsächlichen Kaufpreises an.* Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Steuer-Nr.: 327 5880 7542 Sitz der Gesellschaft: Suite 428, 39a Barton Road, Water Eaton, Bletchley, Bucks, England, MK2 3HW UST-ID-Nr: DE 234040216 *Dies gilt im Rahmen der ab 23. Dezember 2020 gültigen gesetzlichen Beschränkungen. Hinweis gemäß § 36 VSBG: Die LLUV & fabec Ltd. ist bereit, an Streitbeilegungsverfahren bei der Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Zuständig ist die: Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e. V. Straßburger Straße 8, 77694 Kehl www.verbraucher-schlichter.de Verbraucherinformationen: Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstelle c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD Littenstraße 10, 10179 Berlin www.ombudsmann-immobilien.net Datenschutz: https://www.lluv-consult.de/Datenschutz