Neubau im Barbaraviertel I moderne Büroeinheiten I flexible Größen

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41460 Neuss, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: nach Absprache

14,25 € Preis/m²

282 m²

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	0 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Mietpreis pro m²	14,25 €
Stellplatz Freiplatz Miete	50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	282 m²
Bürofläche	282 m²
Stockwerk	3
Baujahr	2021
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Auf dem 5,2 ha großen Industrieareal an der Düsseldorfer Straße entsteht ein neues Stadtquartier im Barbaraviertel. Der Entwurf sieht auf dem unmittelbar an der Stadtgrenze zu Düsseldorf gelegenen Grundstück eine Bebauung mit ca. 500 Wohneinheiten vor. Außerdem sollen ein Kindergarten, ein Hotel/Boardinghouse, ein Nahversorger und Restaurants das Angebot optimieren.

Ausstattungsmerkmale

Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Derzeitig wird die Immobilie im veredelten Rohbau vermietet.

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2031-12-31
Baujahr (laut Energieausweis)	2021
Heizungsart	Fernwärme
Wesentlicher Energieträger	Fern
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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41460 Neuss – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das nähere Umfeld ist gekennzeichnet durch eine heterogene Nutzungsstruktur, insbesondere Wohnen und Gewerbe. Dinge des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Restaurants und Sporteinrichtungen, sind in dem Quartier vorhanden. Die Neusser Innenstadt ist rund 3 km, die Düsseldorfer Innenstadt ist rund 7 km entfernt