Gewerbehalle und MFH Top Kapitalanlage Ideal für einen Gewerbebetrieb

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer zusätzlichen Lagerhalle im Nordrheinwestfälischen Bünde. Das Haus verfügt über 3 Einliegerwohnungen, jeweils eine pro Stockwerk, ist vollunterkellert und wurde mit einem als Büro genutzten Anbau im Erdgeschoss erweitert.

Der Keller besteht aus vier Räumen, davon 3 Lagerräume und einem Heizungsraum der für die Ölheizung und Lagerung von Öl und Heizungstechnik genutzt wird. Zusätzlich gibt es ein WC mit Waschbecken, eine Dusche und diverse Versorgungsmedien.

Die 1. Wohnung liegt im Erdgeschoss auf 76m² und ist mit dem 58m² großen gewerblich genutztem Anbau (Büro) verbunden. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine Küche und einem gefliesten Badezimmer. Die gewerblich genutzten Büroräume sind über einen separaten Eingang betretbar und bestehen aus einem Empfangs/Verkaufsraum, einer Teeküche, einem im Hauptgebäude liegenden Büroraum und einem Kaltlagerraum mit großem Tor.

Die 2. Wohnung liegt auf 104m² im 1. Obergeschoss bestehend aus 3,5 Zimmern einer Küche und einem großen Badezimmer. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon und einem Abstellraum im Anbau.

Die 3. Wohnung befindet sich im Dachgeschoss auf 58m² und besteht aus 2 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer mit Wanne.

Die zusätzliche Lagerhalle erstreckt sich über 600m² auf dem hinteren Teil des Grundstücks. Hierbei handelt es sich um eine offene Bauweise mit Dacheindeckung zur bisherigen Lagerung von Kohle und Befeuerungsmittel. Zusätzlich verfügt die Lagerhalle über ein manuelles Stahlschiebetor.

Das restliche Grundstück ist komplett mit Pflastersteinen und Bitumen belegt und im Eingangsbereich zum Haus ist aufwendig mit schönen Natursteinen gepflastert. Der gewerbliche Teil ist zusätzlich mit einem Holzzaun vom Eingangsbereich abgetrennt. Die Müllboxen sind mit schönen Natursteinen ummauert. Das Grundstück verfügt über ein manuelles, großes Stahltor für eine PKW-Einfahrt und einem kleineren Stahltor zum Hauseingang.
Der hintere, östliche Teil des Grundstücks ist mit einer ca. 5m hohen Trennmauer begrenzt.
An der westlichen Straßenfront des Hauses befindet sich eine vermietete Außenwerbetafel mit Sicht von der Straße.