Neubau Eigenheim oder Kapitalanlage !Durch KfW-FÖRDERMITTEL nur 1700€ monatlich!
459.000 €
Kaufpreis
145,34 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8898837
Objektnummer: 2441683
Ihr neues Zuhause!
Einladender Eingangsbereich
Küche & Essbereich
Wärmende Sonnenstrahlen beim essen
Lust auf Tee?
Hier kann ich mich entspannen!
Wohnzimmer - Blick auf die Natur
Flur OG
Ankleide
Platz für die Kleinen
Für die angenehmsten Nächte
Und Platz zum schick machen!
Auszeit gebraucht?
Badezimmer OG
Dachgeschoss - Platz zum arbeiten und relaxen!
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 459.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 0% |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 145,34 m² |
| Grundstücksfläche | 452,83 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | Ab sofort |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieeffizienzklasse | A_PLUS |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Luftwärmepumpe |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause oder steuerfreie Kapitalanlage in Bünde!!
In einer charmanten und familienfreundlichen Ortschaft von Bünde Hunnebrock erwartet Sie ein exklusives Neubauprojekt: Fünf moderne Reihenhäuser, die sich mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² ideal für Familien und Kapitalanleger eignen. Perfekt durchdacht, bieten diese Häuser alles, was Sie sich für die Zukunft wünschen – egal, ob als Eigenheim oder als rentable Investition für Kapitalanleger.
In einer charmanten und familienfreundlichen Ortschaft von Bünde Hunnebrock erwartet Sie ein exklusives Neubauprojekt: Fünf moderne Reihenhäuser, die sich mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² ideal für Familien und Kapitalanleger eignen. Perfekt durchdacht, bieten diese Häuser alles, was Sie sich für die Zukunft wünschen – egal, ob als Eigenheim oder als rentable Investition für Kapitalanleger.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat, Granit |
| Balkone | 1 |
| Garten |
Ein Zuhause für die ganze Familie:
Diese großzügigen Reihenhäuser bieten ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse: Ob ein zusätzliches Kinderzimmer, ein Home-Office oder einen Hobbyraum – hier finden Sie die Flexibilität, die modernes Wohnen heute erfordert. Die lichtdurchfluteten Wohnräume und der großzügige, pflegeleichte Garten schaffen eine ideale Atmosphäre für Familienzeit und Entspannung. Dank der modernen Bauweise bleiben Ihre Nebenkosten auf einem minimalen Niveau, und Sie sind für zukünftige Energieanforderungen bestens gerüstet.
Eine Chance für Kapitalanleger
Dieses Neubauprojekt ist bereit für QNG-Standards und ermöglicht Ihnen damit den Zugang zur KfW-Förderung. Kapitalanleger profitieren von:
• Steuerfreien Mieteinnahmen Dank der aktuellen staatlichen Möglichkeit der degressiven Abschreibung
• Attraktiven Förderkonditionen: Bis zu 150.000 € Förderdarlehen pro Wohneinheit mit Zinssätzen deutlich unter dem Marktdurchschnitt
• garantierter Wertzuwachs, da in den letzten Jahren kaum Einfamilienhäuser gebaut wurden.
Warum jetzt kaufen?
Die Bauzinsen sind bereits am sinken und eröffnen Ihnen neue Finanzierungsoptionen. Daher sollten sie nicht lange warten, denn sinkende Zinsen bedeutet steigende Preise.
Jetzt ist der beste Zeitpunkt, um sich diese wertvolle Immobilie zu sichern. Gleichzeitig sorgt die Inflation garantiert dafür, dass diese Immobilien eine der sichersten und lukrativsten Möglichkeiten bleiben, Ihr Vermögen zu schützen und zu vermehren. Günstiger werden diese Häuser nie wieder zu haben sein.
Hinweis: Um den QNG-Standard zu erreichen und von der KfW-Förderung zu profitieren, ist eine Investition von ca. 15.000 € in eine Photovoltaikanlage erforderlich. Diese Investition senkt nicht nur Ihre Energiekosten nachhaltig, sondern ermöglicht ihnen zusätzliche staatliche Förderungen und verbilligte Darlehen.
Finanzierungsvorteil durch KfW-Förderung:
Nutzen Sie die Möglichkeit der KfW-Förderung für klimafreundliche Neubauten: Bereits ab einer monatlichen Belastung von ca. 1.700 € und mit der Photovoltaik-Investition sichern Sie sich den Zugang zu günstigen Zinssätzen und einer zukunftssicheren Immobilie.
Wir beraten sie gerne individuell.
Sichern Sie sich jetzt Ihr Reihenhaus in Bünde – eine perfekte Mischung aus Wohnkomfort, Flexibilität und Wertsteigerung. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren sie einen Besichtigungstermin.
Diese großzügigen Reihenhäuser bieten ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse: Ob ein zusätzliches Kinderzimmer, ein Home-Office oder einen Hobbyraum – hier finden Sie die Flexibilität, die modernes Wohnen heute erfordert. Die lichtdurchfluteten Wohnräume und der großzügige, pflegeleichte Garten schaffen eine ideale Atmosphäre für Familienzeit und Entspannung. Dank der modernen Bauweise bleiben Ihre Nebenkosten auf einem minimalen Niveau, und Sie sind für zukünftige Energieanforderungen bestens gerüstet.
Eine Chance für Kapitalanleger
Dieses Neubauprojekt ist bereit für QNG-Standards und ermöglicht Ihnen damit den Zugang zur KfW-Förderung. Kapitalanleger profitieren von:
• Steuerfreien Mieteinnahmen Dank der aktuellen staatlichen Möglichkeit der degressiven Abschreibung
• Attraktiven Förderkonditionen: Bis zu 150.000 € Förderdarlehen pro Wohneinheit mit Zinssätzen deutlich unter dem Marktdurchschnitt
• garantierter Wertzuwachs, da in den letzten Jahren kaum Einfamilienhäuser gebaut wurden.
Warum jetzt kaufen?
Die Bauzinsen sind bereits am sinken und eröffnen Ihnen neue Finanzierungsoptionen. Daher sollten sie nicht lange warten, denn sinkende Zinsen bedeutet steigende Preise.
Jetzt ist der beste Zeitpunkt, um sich diese wertvolle Immobilie zu sichern. Gleichzeitig sorgt die Inflation garantiert dafür, dass diese Immobilien eine der sichersten und lukrativsten Möglichkeiten bleiben, Ihr Vermögen zu schützen und zu vermehren. Günstiger werden diese Häuser nie wieder zu haben sein.
Hinweis: Um den QNG-Standard zu erreichen und von der KfW-Förderung zu profitieren, ist eine Investition von ca. 15.000 € in eine Photovoltaikanlage erforderlich. Diese Investition senkt nicht nur Ihre Energiekosten nachhaltig, sondern ermöglicht ihnen zusätzliche staatliche Förderungen und verbilligte Darlehen.
Finanzierungsvorteil durch KfW-Förderung:
Nutzen Sie die Möglichkeit der KfW-Förderung für klimafreundliche Neubauten: Bereits ab einer monatlichen Belastung von ca. 1.700 € und mit der Photovoltaik-Investition sichern Sie sich den Zugang zu günstigen Zinssätzen und einer zukunftssicheren Immobilie.
Wir beraten sie gerne individuell.
Sichern Sie sich jetzt Ihr Reihenhaus in Bünde – eine perfekte Mischung aus Wohnkomfort, Flexibilität und Wertsteigerung. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren sie einen Besichtigungstermin.
Sonstige Informationen
Sollten Sie innerhalb von 24h keine Rückmeldung unsererseits erhalten haben, kontaktieren Sie uns gern telefonisch unter 05242 18 39 785 oder via Mail an anfrage@hamilton-group.net.
Hamilton Immobilien - Wir sind Ihr Spezialist rund um die Immobilie!
~ professionelle Vermarktung und Verkaufsabwicklung
~ Ankauf für den Eigenbestand
~ Verrentung - verkaufen und wohnen bleiben
~ Marktwertermittlung für Ihre Immobilie
~ Verkehrswertgutachten
~ Finanzierungsberatung
Sie fühlen sich in der Immobilienbranche genauso zuhause wie wir und möchten Teil eines motivierten Teams werden?
Dann bewerben Sie sich jetzt und bereichern unser Team in Rheda-Wiedenbrück! Lassen Sie uns Ihre Bewerbung einfach via Mail an anfrage@hamilton-group.net zukommen. Ganz egal ob Sie bereits umfassende Kenntnisse haben oder als Quereinsteiger starten möchten. Wir freuen uns auf Ihre Mail!
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~ Ankauf für den Eigenbestand
~ Verrentung - verkaufen und wohnen bleiben
~ Marktwertermittlung für Ihre Immobilie
~ Verkehrswertgutachten
~ Finanzierungsberatung
Sie fühlen sich in der Immobilienbranche genauso zuhause wie wir und möchten Teil eines motivierten Teams werden?
Dann bewerben Sie sich jetzt und bereichern unser Team in Rheda-Wiedenbrück! Lassen Sie uns Ihre Bewerbung einfach via Mail an anfrage@hamilton-group.net zukommen. Ganz egal ob Sie bereits umfassende Kenntnisse haben oder als Quereinsteiger starten möchten. Wir freuen uns auf Ihre Mail!
Objektstandort
Clara-Schumann-Straße 10-18
32257 Bünde
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die Reihenhäuser befinden sich in einem neu entwickelten Neubau-Wohngebiet von Hunnebrock, einem Ortsteil von Bünde. Diese Lage ist besonders attraktiv für Familien, da sie in der Nähe von Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten liegt:
- Bildungseinrichtungen: Kindertagesstätte Birkenwichtel, Grundschule, Gesamtschule, Realschule und Gymnasien in der Umgebung.
- Freizeitaktivitäten: Fußballvereine, Turnverein, Sportschule, Musikschule, Freibäder, Hundeschule, Museen und Angelsportcenter bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
- Verkehrsanbindung: Zwei Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe erleichtern den Zugang zu weiteren Ortschaften. Die Autobahn Auffahrt der A30 ist nur 2 km entfernt, was eine schnelle Anbindung an Städte wie Bad Oeynhausen (20 min), Herford (20 min) und Bielefeld (30-40 min) ermöglicht.
Die Nähe zur Autobahn A30 kann in Bezug auf die Geräuschkulisse wahrnehmbar sein. Das bedeutet jedoch, dass die Neubauten für Menschen, die eine lebhafte Umgebung schätzen, ideal geeignet sind. Sie bieten nicht nur einen attraktiven Wohnraum, sondern auch eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Einrichtungen.
- Bildungseinrichtungen: Kindertagesstätte Birkenwichtel, Grundschule, Gesamtschule, Realschule und Gymnasien in der Umgebung.
- Freizeitaktivitäten: Fußballvereine, Turnverein, Sportschule, Musikschule, Freibäder, Hundeschule, Museen und Angelsportcenter bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
- Verkehrsanbindung: Zwei Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe erleichtern den Zugang zu weiteren Ortschaften. Die Autobahn Auffahrt der A30 ist nur 2 km entfernt, was eine schnelle Anbindung an Städte wie Bad Oeynhausen (20 min), Herford (20 min) und Bielefeld (30-40 min) ermöglicht.
Die Nähe zur Autobahn A30 kann in Bezug auf die Geräuschkulisse wahrnehmbar sein. Das bedeutet jedoch, dass die Neubauten für Menschen, die eine lebhafte Umgebung schätzen, ideal geeignet sind. Sie bieten nicht nur einen attraktiven Wohnraum, sondern auch eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Einrichtungen.
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Hamilton Immobilien GmbH
Mahlsdorfer Str. 96 d
12555 Berlin
Kontakt
| Telefon | 030-692098562 |
| Fax | 05242-1839798 |
| Website | www.hamilton-immobilien.de |