Exklusive Neubau-Reihenhäuser in Bünde: Ihr Rückzugsort in lebhafter Umgebung

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Clara-Schumann-Straße 10-18 32257 Bünde, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Nach Absprache in wenigen Wochen

1.800 € Kaltmiete

12,38 € Preis/m² ca.

145,34 m²

Balkon

Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.800 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Kaution	2 Monatsmieten = 3.800 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	145,34 m²
Grundstücksfläche	452,83 m²
Zimmer	5
Etagen	3
Baujahr	2024
Verfügbar ab	Nach Absprache in wenigen Wochen
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

In der ruhigen und familienfreundlichen Ortschaft Hunnebrock, einem Ortsteil von Bünde, entsteht in den kommenden Wochen ein Ensemble von fünf modernen Massiv-Reihenhäusern. Diese Neubauten überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Jedes der fünf Reihenhäuser bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche großzügigen Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Das Besondere: Die Reihenhäuser sind alle schlüsselfertig und werden zum selben Preis vermietet. Die Grundstücksgrößen variieren leicht, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Haus mit dem perfekten Außenbereich für Ihre Bedürfnisse auszuwählen.

- Haus 1: ca. 453 m²
- Haus 2: ca. 305 m²
- Haus 3: ca. 303 m²
- Haus 4: ca. 301 m²
- Haus 5: ca. 400 m²

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat, Granit
Balkone	1
Garten	Ja

Alle Reihenhäuser bieten eine hochwertige Ausstattung, die den modernen Wohnansprüchen gerecht wird:

- Energieeffizienz: Jedes Haus ist mit einer Luftwärmepumpe ausgestattet, die zusammen mit einer Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt.

- Fenster: Dreifach isolierverglaste Kunststofffenster in anthrazit bieten besten Schallschutz und Energieeffizienz.

- Rollläden: Elektrische Rollläden gehören zur Standardausstattung und bieten zusätzlichen Komfort.

- Bodenbeläge: Haus 1 wird mit festen Bodenbelägen ausgestattet. Für Haus 2 bis 5 haben Sie die Möglichkeit, den - Laminatbodenbelag in Schlafräumen und Wohnräumen nach Ihren Wünschen für 40 € pro m² auszuwählen.

Die durchdachte Raumaufteilung ist wie folgt:

- Erdgeschoss: Hier finden Sie den Flur, der direkt zum Gäste-WC und dem Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage führt. Auf der rechten Seite befindet sich die offene Küche mit Essbereich, die nahtlos in das lichtdurchflutete Wohnzimmer übergeht. Die Terrasse ist über das Wohnzimmer erreichbar und führt in den pflegeleichten Garten.

- Obergeschoss: Drei großzügige Schlafzimmer oder alternative Nutzräume sowie ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken auf einem Waschtisch liegend und hochwertigen Fliesen finden Sie hier.

- Dachgeschoss: Das größte Schlafzimmer mit 21,93 m² besitzt zusätzliche Anschlüsse für ein Badezimmer. Auf Wunsch kann man somit auf eigene Kosten ein Badezimmer errichten lassen.

Energie

A_PLUS

Energieeffizienzklasse A_PLUS

Energieeffizienzklasse	A_PLUS
Heizungsart	Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger	Luftwärmepumpe
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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Clara-Schumann-Straße 10-18
32257 Bünde – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Reihenhäuser befinden sich in einem neu entwickelten Neubau-Wohngebiet von Hunnebrock, einem Ortsteil von Bünde. Diese Lage ist besonders attraktiv für Familien, da sie in der Nähe von Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten liegt:

- Bildungseinrichtungen: Kindertagesstätte Birkenwichtel, Grundschule, Gesamtschule, Realschule und Gymnasien in der Umgebung.

- Freizeitaktivitäten: Fußballvereine, Turnverein, Sportschule, Musikschule, Freibäder, Hundeschule, Museen und Angelsportcenter bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

- Verkehrsanbindung: Zwei Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe erleichtern den Zugang zu weiteren Ortschaften. Die Autobahn Auffahrt der A30 ist nur 2 km entfernt, was eine schnelle Anbindung an Städte wie Bad Oeynhausen (20 min), Herford (20 min) und Bielefeld (30-40 min) ermöglicht.

Die Nähe zur Autobahn A30 kann in Bezug auf die Geräuschkulisse wahrnehmbar sein. Das bedeutet jedoch, dass die Neubauten für Menschen, die eine lebhafte Umgebung schätzen, ideal geeignet sind. Sie bieten nicht nur einen attraktiven Wohnraum, sondern auch eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Einrichtungen.

Sonstige Informationen

WICHTIG!: Die vorhandenen Bilder im Exposé mit der Bemerkung "in ein paar Wochen" sind reine Visualisierungen. Die Häuser werden zwar schlüsselfertig verkauft, jedoch ohne Einrichtungen wie Möbel, Küche oder weitere Ausstattungen!

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030-692098562

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.800 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Kaution	2 Monatsmieten = 3.800 €

030-692098562

Hamilton Immobilien GmbH

Mahlsdorfer Str. 96 d, 12555 Berlin

Website

www.hamilton-immobilien.de

Fax	05242-1839798
Berufsaufsichtsbehörde	Kreis Gütersloh
Handelsregister	AG Gütersloh
Handelsregisternummer	HRB 7536
USt.-IdNr	DE251163074
Berufskammer	IHK zu Bielefeld
Weitere Angaben	Gewerbeerlaubnis n.§ 34 , §34d Abs.1,§34f, §34i(GewO)