Attraktive 3 Zimmer- Dachgeschosswohnung mit Blick in die Schweiz

1/17
910 €Kaltmiete12,00 €/m²
Wohnfläche
75,84 m²
Zimmer
3
Etage
3
Balkon (2)
Keller
Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
910 €
Nebenkosten
270 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
12 €
Kaution
1.820 €
Maklerprovision
Provisionsfrei
Außenstellplatz (Miete)
40 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
75,84 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
3
Badezimmer
1
Baujahr
1971
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Attraktive 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss in ruhiger Lage - sofort bezugsbereit Diese ruhig gelegene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten, dreigeschossigen Gebäudes. Auf rund 76 m² bietet sie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, das direkten Zugang zu einem sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon bietet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet Platz für eine Waschmaschine. Die schöne Einbauküche ist bereits im Preis inklusive. Der Boden ist mit pflegeleichten Fliesen und Laminat ausgelegt. Bei Bedarf lässt sich der Essbereich durch eine Leichtbauwand abtrennen, sodass ein separates Kinderzimmer entstehen kann. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Nutzung von Fahrrad- und Trockenräumen. Das Gebäude steht auf einem 739 m² großen Grundstück, auf dem kürzlich umfangreiche Verbesserungen vorgenommen wurden. Dazu zählen die Erneuerung der Treppenhausverglasung, der Eingangstür, der Briefkastenanlage sowie der Wohnungseingangstüren. Zusätzlich wurden neue Auto-Stellplätze geschaffen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen, Kunststoff
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Keller
Ja
Balkon, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Fliesen

Energie

D
Energieeffizienzklasse D

Lage & Infrastruktur

Ziegeleiweg 4, 79730 Murg, Baden-Württemberg
In der Gemeinde Murg, gelegen zwischen Bad-Säckingen und Laufenburg am Rhein im Murgtal, stehen hervorragende Bildungs- und Einkaufseinrichtungen, wie Schulen und Kindergärten, zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit direkten Verbindungen zu den Städten Laufenburg, Bad-Säckingen, Waldshut und der angrenzenden Schweiz über das öffentliche Verkehrsnetz. Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Murgtal, was eine ruhige und zurückgezogene Wohnlage bei gleichzeitig guter Verkehrsanbindung bietet. Die nächstgelegene öffentliche Verkehrshaltestelle erreicht man in nur 5 Gehminuten, und die Anbindung an Autobahn und Bahnhof ist ebenfalls schnell und einfach. Der nächste Flughafen ist etwa 40 Autominuten entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Dominik v.B.
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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