250 m² - Liebhaber Objekt - direkt am Wasser
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1.750.000 €Kaufpreis8.750,00 €/m²
Wohnfläche
200 m²Zimmer
4Kaufpreis
- Kaufpreis
- 1.750.000 €
- Preis pro m²
- 8.750 €
- Maklerprovision
- wie folgt
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 200 m²
- Grundstücksfläche
- 322 m²
- Vermietbare Fläche
- 800 m²
- Teilbar ab
- 200 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1986
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Einmalige Chance: Unikat - Schmuckstück für Liebhaber, direkt am Wasser gelegen.
Inklusive Garten, Büro und Garagen.
Diese absolut außergewöhnliche und sehr gepflegte Wohnung liegt direkt am Wasser und besitzt einen herrlichen Garten am Fluss.
Das Objekt verfügt über ca. 250 m² Wohn- und Nutzfläche, die über 3 Etagen angeordnet sind.
Das Objekt ist ein Liebhaberobjekt, das neben den 4 Zimmern mit vielen Extras ausgestattet ist:
- eine Sauna
- eine Werkstatt (Keller)
- ein Büro
- einen zauberhaften Garten, ebenfalls am Fluss
- Garagen für 3 PKWs
Der sehr großzügige Wohn- und Essbereich liegt im Obergeschoss.
Diesen erreicht man über die Eingangshalle, wobei man auf dem Weg das separate Homeoffice-Büro im Zwischengeschoss passiert.
Vom Wohn- und Essbereich aus gelangt man auf die überdachte Terrasse mit traumhafter, einmaliger Aussicht auf den Fluss.
Die vollausgestattete Küche und der Schlafbereich schließen sich im 1. OG an den Wohn- und Essbereich an,
Die Immobilie wurde 1986 komplett saniert.
Bitte fordern Sie bei Interesse unser Exposé an.
Grundrisse entnehmen Sie dann bitte dem Exposé.
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
90455 Nürnberg
Am Wasser, sehr ruhig
Sonstige Informationen
WICHTIG:
Einige weitere Objekte finden Sie auf unserer Internetseite ((https://www.conzepta-immobilien.de).
Schauen Sie dort regelmäßig vorbei und teilen Sie uns Ihr Gesuch mit. (https://www.conzepta-immobilien.de/gesuche)
Ansprechpartner/in: Uwe Fraass











