Kernsaniertes großzügiges Reiheneckhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten

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84478 Waldkraiburg, Bayern
Frei ab: Nach Absprache
749.000 €Kaufpreis3.187,23 €/m²
Wohnfläche
235 m²
Zimmer
9.5
Einbauküche
Balkon (2)
Terrasse
Garten
Keller
Barrierefrei
Stellplätze (8)

Kaufpreis

Kaufpreis
749.000 €
Preis pro m²
3.187,23 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
235 m²
Grundstücksfläche
906 m²
Zimmer
9.5
Schlafzimmer
5
Etagen (gesamt)
1
Badezimmer
3
Separate WCs
1
Baujahr
1975
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Das Objekt wurde 2020 kernsaniert und modernisiert, zusätzlich wurde eine zweite Wohneinheit im OG geschaffen. Bei Bedarf kann man die Wohnung wieder voll ins Haus integrieren. Im Erdgeschoß erwartet Sie eine großzügige Küche mit Essbereich, großes Wohnzimmer, sowie Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmeroase. Der Zugang im Gartenbereich geht über eine große gemütliche 55 qm Überdachte Terrasse. Das gesamte Erdgeschoß verfügt über eine zusätzliche Fußbodenheizung. Zum Angebot gehören 2 x Einzelgaragen mit angebautem Werkstatt, 1 x Carport, 5 x Stellplätze. Besonderheit; Das Reihenhaus verfügt über eigene privat Einfahrtstraße!!! Das Obergeschoss bietet Ihnen 3 Zimmer, ein Bad mit Fenster, ein Abstellraum. Die OG 2,5 Zimmer Wohnung hat eigenen Zugang, Bad mit Fenster und verfügt über einen 22 qm großen Balkon.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Barrierefrei
Ja
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 94 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
84478 Waldkraiburg, Bayern
Das Haus befindet sich in sehr guter und absolut ruhiger Lage in Waldkraiburg! Die Stadt Waldkraiburg hat knapp 25.000 Einwohner und gehört zum Landkreis Mühldorf am Inn in Oberbayern. Gute Anbindung durch die A 94 (ca. 3 Km entfernt). Entfernung zum Flughafen München ca. 45 Minuten. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Waldkraiburg verfügt über ausreichend Kindergärten und Kindertagesstätten, sowie Mittel- und Realschule und ein Gymnasium. Eine Vielzahl von Ärzten und Fachärzten befindet sich am Ort. Weiterhin werden Ihnen hier zahlreiche Freizeit- uns Sportmöglichkeiten geboten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Anbau 1985 Hobbyraum 2020 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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