Gewerbefläche 310qm (renoviert) in Fußgängerzone (1b Lage) - 20% Nettomietnachlass im 1. Mietjahr!

Gewerbeeinheit in bevorzugter Citylage von Singen – ab sofort verfügbar Adresse: 78224 Singen, Fußgängerzone – Geschäftsstraße im Wohn- und Geschäftshaus Objektdetails: •Ladenfläche: ca. 310 m² – großzügig und flexibel nutzbar •Lage: 1b-Citylage in belebter Fußgängerzone mit hoher Laufkundschaft •Umgebung: TOP-Geschäfte in direkter Nachbarschaft – ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder Showroom •Ausstattung: - Separate Küche, WC und Lagerfläche - Große Schaufensterfront auf zwei Seiten – optimale Sichtbarkeit - Laminatböden, frisch renoviert - Pelletheizung – moderne, verbrauchsarme Technik - Eigener KfZ-Stellplatz direkt am Gebäude (Optional) Besonderheiten: •Repräsentative Lage im gepflegten Wohn- und Geschäftshaus •Durchdachte Raumstruktur – viele Umnutzungsoptionen sind möglich, z.B. für Arztpraxen oder Physiotherapie (ideal da BARRIEREFREI) •Bezug möglich - sofort oder nach individueller Absprache •Attraktive Nettomiete € 9,90 pro Qm² + Nebenkosten + gesetzl. Mwst.

Barrierefrei, Laminat Bemerkungen: Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2007 energetisch komplett saniert. Vor ca. 3 Jahren wurde eine Innensanierung (Fußbodenbelag etc.) vorgenommen. 2025 wurde Küche/Personalraum renoviert

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Holzpellets ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.