Direkte Citylage Gewerbeeinheit Ladenlokal

Wir bieten als Makler an: Ladenlokal in direkter City-Lage!! Das Bürogebäude mit der Ladeneinheit im Erdgeschoss auf der Geschwister-Scholl-Str. 18 - 20 bietet viele Anmietungsoptionen, für jegliche Art von Gewerbebetrieben. Die unterschiedlichen Raumkonzeptionen bzw die Aufteilung bietet Raum und Platz für Verkaufsflächen wie z.B Textilgroßhandel, Einzelhandelsflächen, Drogeriemärkte, Fitnessstudios, Praxisräume, Bürogemeinschaften, jegliche Gewerke, Lagermöglichkeiten, Tanzschulen, Call- Center, Ideenschmieden, und und und ........! Zur Zeit ist es als Lieferando-Zentrale vermietet bis zum 01.12.2026. Anmietung ab dem 01.12.2026 ist möglich

Die Ladeneinheit verfügt über Klimaanlage Damen und Herren WC, Zentralheizung, Doppelverglasung, Aufzug, eine Vielzahl an öffentlichen Parkplätzen direkt vor dem Haus. Eine Tiefgarage ist vorhanden und es können nach Absprache Stellplätze angemietet werden( Stellplatz 40 € pro Monat) Lage: Direkter Stadtkern Dortmunds Sonstiges: Ansehen und Sich für die richtige Immobilie entscheiden..... Großraumbüro Aufzug

Baujahr: 1970 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 159,8 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: D Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gern. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Bülling Verwaltungs GmbH, Graudenzer Str. 35, 44263 Dortmund. Zusätzlich können angegeben werden: 0231-941310-42, immo@buelling-do.de Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung Datenschutzhinweis Ihre Angaben werden ausschließlich an den Immobilien-Anbieter weitergeleitet - entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen. Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weitergegeben. Geschäftsführer: Heribert Bülling Gewerbeerlaubnis nach §34c der Stadt Dortmund - HRB 18659