Freistehendes Zweifamilienhaus mit Apartment & 3 Garagen

Wer Platz, Ruhe und Unabhängigkeit sucht, wird hier fündig: Freistehendes Zweifamilienhaus mit separatem Apartment und drei Garagen auf großzügigem Grundstück in Bünde-Ahle. Das Haus auf einen Blick: 🏠 3 Wohneinheiten – perfekt für Familie, Vermietung oder beides 📐 ca. 231 m² Wohnfläche (96 + 93 + 42 m²) 🌳 1.750 m² Grundstück mit Garten an drei Seiten 🚗 3 Garagen + Stellplatz 🔑 2 Wohnungen aktuell vermietet (Mieteinnahmen ca. 1.077 €/Monat) Erdgeschoss vermietet (ca. 96 m²): 3 Zimmer, Wohnküche, Bad/WC, Abstellraum, Terrasse, Kellerraum, Garage & Stellplatz. Gartennutzung an Nord-, Süd- und Westseite. Obergeschoss vermietet (ca. 93 m²): 3 Zimmer, Wohnküche, Bad/WC, Abstellraum, Balkon (Edelstahlgeländer), Kellerraum, Garage & Stellplatz. Eigener Gartenbereich hinter den Garagen. Anbau/Apartment freie Nutzung (ca. 42 m²): Gemütliche Maisonette-Wohnung mit Dachgeschosszimmer, Duschbad, Küchenzeile und Terrassentür – ideal als Einliegerwohnung, Homeoffice oder Kinderbereich Warum dieses Haus? → Kapitalanlage mit 5,3 % Bruttomietrendite bei Vollvermietung → Mehrgenerationenwohnen: 3 Einheiten unter einem Dach → Alleinlage - kein Durchgangsverkehr → Großes Grundstück für Kinder, Hunde oder Hobbygärtner → Solide Bausubstanz, kontinuierlich modernisiert Provision: provisionsfrei (Privatverkauf) 📍 32257 Bünde, OT Ahle – zwischen Bielefeld (20 km) und Osnabrück (30 km) Besichtigung nach Vereinbarung. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Parkett, Laminat

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Die dokumentierten Energieverbräuche der letzten 2 Jahre betragen im Mittel 189 kWh/qm. Das entspricht der Energieefizienzklasse F. Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Wir haben der Mietpartei im Erdgeschoss entsprochen, ihre Wohnung unmöbliert zu zeigen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.