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"Knusperhäuschen sucht Gartenliebhaber"

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Vorderansicht
41515 Grevenbroich
Frei ab: Nach Absprache
136.000 €Kaufpreis1.638,55 €/m²
Wohnfläche
83 m²
Zimmer
2
Einbauküche
Terrasse (2)

Kaufpreis

Kaufpreis
136.000 €
Preis pro m²
1.638,55 €
Maklerprovision
3,57% incl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
83 m²
Grundstücksfläche
882 m²
Nutzfläche
100 m²
Kellerfläche
13 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
1899
Letzte Modernisierung
1998
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Dieses kleine Einfamilienhäuschen ist ideal für 1-2 Personen. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Garderobenbereich, eine Küche und ein Gäste-WC. Über eine Treppe gelangt man in den oberen Trakt, der als Wohnraum genutzt wird. Der Spitzboden, ohne Fenster, kann als möglicher Arbeitsraum genutzt werden. Über den kleinen Hof gelangt man dann zu den weiteren Anbauten. Im ersten Anbau befindet sich ein Badezimmer, Schlaf- und Ankleidezimmer. Ein weiterer Anbau bietet die Möglichkeit einer Waschküche. Der hintere Teil ist dann als Werkstatt oder auch als Partyraum zu nutzen. Ein Austausch der Gasheizung sollte eingeplant werden, da diese defekt ist.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Fenster
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Keller
Nein

Energie

H
Energieeffizienzklasse H

Dokumente

EGPDF · 1,9 MBÖffnen
OGPDF · 2,6 MBÖffnen
EG-AnbauPDF · 154 KBÖffnen

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
41515 Grevenbroich
Die Immobilie befindet sich in Grevenbroich Elsen, einen beliebten und gewachsenen Ort von Grevenbroich. Das Objekt liegt in einer ruhigen Straße, die als Feldweg endet. Die Grevenbroicher Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die medizinische Versorgung befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Durch eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln, Neuss und Mönchengladbach bequem erreichbar. Die nahegelegenen Autobahnen A46 und A57 ermöglichen zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Für Erholung und Freizeit bieten die umliegenden Grün- und Freiflächen sowie die weitläufige Landschaft des Grevenbroicher Umlands zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten. Grevenbroich-Elsen verbindet somit ruhiges, stressfreies Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage – ein attraktiver Wohnstandort für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Ansprechpartner/in: Stefan Ophoven
Ophoven Immobilien
Ophoven Immobilien
Am Hammerwerk 22, 41515 Grevenbroich

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