Gelegenheit Blockhaus nach Kundenwunsch Grafenaschau
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82445 Grafenaschau, Bayern
Frei ab: Nach Absprache995.000 €Kaufpreis6.651,96 €/m²
Wohnfläche
149,58 m²Zimmer
7Balkon
Barrierefrei
Außenstellplatz (2)
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 995.000 €
- Preis pro m²
- 6.651,96 €
- Maklerprovision
- keine Provision, courtagefrei
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 149,58 m²
- Grundstücksfläche
- 403 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 4
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Baujahr
- 2027
- Verfügbar ab
- Nach Absprache
Beschreibung der Immobilie
Modernes Blockhaus mit gehobenem Wohnstandard – individuell nach Ihren Wünschen geplant
Zum Verkauf steht ein hochwertiges, modernes Blockhaus, das in enger Abstimmung mit dem zukünftigen Eigentümer geplant und anschließend neu errichtet wird. Die dargestellten Bilder dienen als Beispiel und zeigen mögliche Ausführungen sowie den modernen Charakter des geplanten Hauses.
Das angebotene Blockhaus bietet großzügigen Wohnraum für eine Familie und ist mit insgesamt vier Schlafzimmern geplant.
Besonderer Wert wird auf eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung sowie eine moderne Architektur in Verbindung mit der natürlichen und behaglichen Wohnatmosphäre eines Blockhauses gelegt. Die Ausführung erfolgt in gehobenem Standard.
Da sich das Gebäude derzeit noch in der Planungsphase befindet, hat der Käufer die Möglichkeit, eigene Vorstellungen, Ideen und Wünsche in die weitere Planung einzubringen. Je nach Planungsstand können beispielsweise Raumaufteilung, Ausstattung und verschiedene Details individuell abgestimmt werden. So entsteht ein Zuhause, das optimal auf die persönlichen Bedürfnisse seiner zukünftigen Bewohner zugeschnitten ist.
Ein Keller , Carport und Kamin ist in der Grundausstattung nicht enthalten, kann jedoch auf Wunsch gegen Aufpreis zusätzlich ausgeführt werden.
Highlights
Neubau eines modernen und hochwertigen Blockhauses
Individuelle Planung mit Einflussmöglichkeiten des Käufers
Gehobener Wohn- und Ausstattungsstandard
Familienfreundliche Raumaufteilung
Insgesamt vier Schlafzimmer
Großzügiges und modernes Wohnkonzept
Natürliche und hochwertige Blockhausbauweise
Keller optional gegen Aufpreis möglich
Eigene Ideen und Ausstattungswünsche können je nach Planungsstand berücksichtigt werden
Die gezeigten Bilder sind Beispielbilder und dienen der Veranschaulichung
Dieses Angebot bietet die besondere Möglichkeit, ein hochwertiges Neubau-Blockhaus zu erwerben und gleichzeitig bereits während der Planungsphase die Gestaltung des eigenen zukünftigen Zuhauses aktiv mitzubestimmen.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Barrierefrei
- Ja
Balkon, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung
Das Blockhaus wird schlüsselfertig in gehobenem Ausstattungsstandard errichtet. Dabei wird besonderer Wert auf hochwertige Materialien, eine moderne Ausführung sowie ein angenehmes und zeitgemäßes Wohnambiente gelegt.
Die Ausstattung umfasst die vollständige bezugsfertige Ausführung des Gebäudes, ausgenommen der Küche. Die Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann vom Käufer individuell nach den eigenen Vorstellungen geplant und eingebaut werden.
Je nach Planungsstand können verschiedene Ausstattungsdetails, Materialien und Gestaltungswünsche noch gemeinsam mit dem Käufer abgestimmt werden.
Ausstattungsmerkmale:
Schlüsselfertige Ausführung
Gehobener Ausstattungsstandard
Hochwertige und moderne Materialien
Moderne Blockhausbauweise
Bezugsfertige Innenausstattung
Küche nicht im Kaufpreis enthalten
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten je nach Planungsfortschritt
Keller, Carport und Kamin optional gegen Aufpreis möglich
Energie
A+
Energieeffizienzklasse A+ · 20 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
82445 Grafenaschau, Bayern
Lagebeschreibung – Grafenaschau bei Murnau
Grafenaschau liegt idyllisch im oberbayerischen Alpenvorland, unmittelbar am Murnauer Moos und am Fuße des Hörnle. Der kleine Ort gehört zur Gemeinde Schwaigen im Landkreis Garmisch-Partenkirchen und zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage abseits großer Straßen und des Durchgangsverkehrs aus.
Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Radwege führen direkt durch die reizvolle Landschaft des Murnauer Mooses und in die nahegelegenen Ammergauer Alpen. Die Kombination aus Bergen, Wiesen, Wäldern und der Nähe zu den oberbayerischen Seen macht Grafenaschau zu einem besonders attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Familien.
Das nahegelegene Murnau am Staffelsee bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Gastronomie sowie einem Bahnhof. Auch der Staffelsee und weitere attraktive Ausflugsziele der Region sind schnell erreichbar.
Trotz der ruhigen Lage besteht eine gute Verkehrsanbindung. Grafenaschau liegt etwa 70 km südlich von München. Über die A95 und die Autobahnausfahrt Murnau ist die Region gut an den Großraum München angebunden. Von der Autobahnausfahrt sind es über Murnau-Westried nur wenige Kilometer bis Grafenaschau.
Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen inmitten der Natur mit der Nähe zu Murnau und einer guten Erreichbarkeit von München, Garmisch-Partenkirchen und den umliegenden Freizeitregionen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Information und Kontakt
Christian Bader Zimmerei und Blockhausbau GmbH
Planung, Fertigung und Ausführung des Blockhauses erfolgen durch die Christian Bader Zimmerei und Blockhausbau GmbH. Als Fachbetrieb im Holz- und Blockhausbau begleiten wir das Bauvorhaben von der Planung bis zur schlüsselfertigen Fertigstellung.
Ein besonderer Vorteil für den Käufer ist die Möglichkeit, bereits während der Planungsphase eigene Wünsche und Vorstellungen einzubringen. Dadurch kann das Haus in vielen Bereichen individuell an die persönlichen Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner angepasst werden.
Für weitere Informationen zum Objekt, zur Planung, zur Ausstattung oder zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungsgesprächs stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Christian Bader Zimmerei und Blockhausbau GmbH
Ohlstadt
Ansprechpartner: Christian Bader
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Ansprechpartner/in: Privat von Christian Bader

- Website
- http://www.ohne-makler.net











