Moderne 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Siedlungslage von Haselünne

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49740 Haselünne
Frei ab: 01.11.2026
640 €Kaltmiete10,10 €/m²
780 €Warmmiete
Wohnfläche
63,34 m²
Zimmer
2
Balkon
Fahrstuhl
Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
640 €
Nebenkosten
80 €
Heizkosten
60 €
Mietpreis pro m²
10,1 €
Warmmiete
780 €
Kaution
1.280 €
Maklerprovision
Provisionsfrei
Außenstellplatz (Miete)
0 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
63,34 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
2022
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese zentrumsnahe Mietwohnung befindet sich in Siedlungslage von Haselünne und steht ab dem 01.11.2026 zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63,34 m² und teilt sich wie folgt auf: Vom Flur aus betreten Sie den großzügigen Wohnbereich, der mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist und ausreichend Platz zum Kochen bietet. Der helle, angrenzende Wohnbereich besticht durch viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre, von wo aus Sie den großen Balkon erreichen können. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer bietet ausreichend Raum. Zudem verfügt die Wohnung über ein geräumiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Im Hauswirtschaftsraum sind die notwendigen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zum Mietangebot. Die Grundmiete beträgt 640,00 € inkl. Außenstellplatz. Hinzu kommt eine Vorauszahlung auf die Betriebskosten in Höhe von 80,00 €, sowie eine Vorauszahlung auf die Heizkosten in Höhe von 60,00 €. In der Grundmiete sind 50,00 € für die Einbauküche bereits enthalten. Die Gesamtmiete beläuft sich somit auf einen Betrag in Höhe von 780,00 €. Die Versorgung erfolgt über die stroya GmbH. Dieses Mieterstrommodell ermöglicht es Ihnen als Mieter den PV-Strom vom Eigentümer zu beziehen, sodass Sie die Stromversorgung nicht selbst anmelden müssen.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Erdwärme
Aufzug
Personenaufzug
- Aufzug im Haus - elektrische Außenjalousien - Fußbodenheizung - Einbauküche - großer Balkon - TV-Anschluss: Satellit - dezentrale, kontrollierte Be- und Entlüftung

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
49740 Haselünne
Haselünne, die historischen „Korn- und Hansestadt“ ist die älteste Stadt im Herzen des Emslandes. Mit rund 13.400 Einwohnern und umgeben von malerischer Landschaft aus Wasser, Wiesen und Wäldern, bietet Haselünne und seine 15 umliegenden Ortschaften eine perfekte Mischung aus Natur und moderner Lebensqualität. Als staatlich anerkannter Erholungsort glänzt Haselünne mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert, der sowohl Familien als auch Singles begeistert. Die strategisch günstige Lage von Haselünne war bereits zu Zeiten der Hanse ein großer Vorteil. Heute liegt die Stadt am Schnittpunkt der Bundesstraßen B213 und B402 (Europa-Straße 233) und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung im zentralen Emsland. Der nächstgelegene Bahnanschluss in Meppen ist nur 15 Kilometer entfernt, und die Autobahn A31 ist in etwa 20 Kilometer zu erreichen. Damit ist Haselünne nicht nur ideal angebunden, sondern auch perfekt gelegen für Pendler und Reisende. In Haselünne selbst findet man alles, was man zum Leben braucht. Von allgemeinbildenden Schulen und mehreren Kindertagesstätten über ein Krankenhaus bis hin zu zahlreichen Fachärzten – die medizinische und pädagogische Versorgung ist erstklassig. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders angenehm gestaltet. Für Sport- und Freizeitaktivitäten bietet Haselünne ein umfangreiches Angebot. Mehrere Fußballvereine bieten Training und Wettkämpfe für Kinder, Jugendliche und Erwachsene. Der örtliche Tennisclub verfügt über gut ausgestattete Tennisplätze und Trainingsmöglichkeiten für Mitglieder und Gäste. Das Freibad mit Schwimmbecken, Rutsche und großzügigen Liegewiesen lädt Besucher aller Altersgruppen zum Entspannen. Darüber hinaus locken zahlreiche Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen und Events, die das Freizeitangebot abrunden.

Sonstige Informationen

- für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen - alle Daten und Angaben in diesem Exposé beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers Bei Interesse senden Sie uns gerne eine Anfrage!
Ansprechpartner/in: Marie Krabbenhöft
VR Immobilienservice
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Hasestraße 5-7, 49740 Haselünne

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