Provisionsfrei* Reiheneckhaus mit Einliegerwohnung von Privat in Herrenberg - Brahmsstraße

Dieses äußerst gepflegte Reiheneckhaus befindet sich in einer 3-Haus-Einheit und überzeugt durch seinen exzellenten Zustand. Der ebenerdige Hauseingang führt durch einen kleinen Vorgarten in den großzügigen Wohn-Essbereich, der mit einem gemütlichen Kaminofen und einer Schiebetür zur Küche ausgestattet ist. Die lichtdurchfluteten Räume bieten durch die unverbaute Lage eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Energieausweistyp - Bedarfsausweis Endenergiebedarf - 113,17 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse - D

Highlights im Detail: Einliegerwohnung mit separatem Außeneingang - perfekt für Gäste oder als zusätzliches Mietobjekt Balkon: Jedes Zimmer bietet Zugang zu einem eigenen Balkon Küche: Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten Bäder: Tageslicht-Badezimmer im Obergeschoss mit Doppelwaschbecken, Dusche, Bidet und WC; zusätzliches Bad im Untergeschoss mit Dusche, WC und Waschbecken Garten: Sehr gepflegter Garten mit zwei Gartenhäusern, sonnige Südterrasse und Balkon im EG mit Markise Garage: Großzügige Garage mit direktem Zugang zum Garten, elektrisches Garagentor mit Funkfernbedienung. Strom in der Garage vorhanden. Fenster: Wärme isolierte Fenster mit 3-fach Verglasung. Heizung: Öl-Zentralheizung mit einem 7000-Liter-Außentank, daher kein Ölgeruch im Keller Keller: Vorratsraum, Waschküche und Heizraum im hinteren UG-Bereich. Treppen: Massive, helle Steintreppe verbindet das Erd-und Obergeschoss sowie das Untergeschoss Renovierungen: Dach im Jahr 2020 komplett erneuert, Heizkörper 2022 ausgetauscht.

Besichtigungen und ein möglicher Einzug sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. HINWEIS: WIR BITTEN HÖFLICH VON MAKLERANGEBOTEN ABZUSEHEN. DAS HAUS WIRD PRIVAT VERKAUFT. DANKE.