3,5 Zimmer, 93 m² OG Whg, in PB -Schöne Aussicht-

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Außenansicht
33098 Paderborn
Frei ab: Sofort
1.034 €Kaltmiete11,03 €/m²
1.284 €Warmmiete
Wohnfläche
93,77 m²
Zimmer
3.5
Etage
1
Balkon
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
1.034 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
100 €
Mietpreis pro m²
11,03 €
Warmmiete
1.284 €
Kaution
1.880 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
93,77 m²
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Etage
1
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Wohneinheiten
2
Zustand
Modernisiert
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Auf ca. 94 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, großzügigen Räumen und Balkon. Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Eingangsbereich. Zur rechten finden Sie die abgeschlossene Küche mit Einbauküche und das Badezimmer mit Badewanne. Zur linken befindet sich das Gäste WC. Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohnbereich mit Balkonzugang. Der an den Wohnbereich angrenzende Essbereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Außerdem bietet die Wohnung ein sehr großes Elternschlafzimmer und 1 weiteres Zimmer, z.B.: als Arbeits- oder Kinderzimmer. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Ausstattungsqualität
Standard
Keller
Ja
Gäste-WC
Ja
Abstellraum
Ja
Kabel-/Sat-TV
Ja
- Einbauküche - Gasheizung - Laminatboden und Fliesen - 2-Fach verglaste Fenster - lichtdurchflutete Räume - Rollläden - Badewanne - Gäste WC - Kellerraum - Balkon

Energie

G
Energieeffizienzklasse G

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
33098 Paderborn
Diese Wohnung befindet sich in der Nähe der Universität, im beliebten Wohngebiet des Liesborner Weges. Diese ruhige Anliegerstraße ist mit 30 km/h Zone ausgewiesen und bietet damit ein angenehmes Umfeld mit guter Erreichbarkeit. Diese zentrale Lage verbindet entspanntes Wohnen mit optimaler Anbindung an das städtische Umfeld. In nur wenigen Geh- oder Fahrradminuten erreichen Sie die belebte Warburger Straße, eine wichtige Verbindungs- und Geschäftsstraße mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Hier finden Sie Supermärkte, Apotheken, Banken, sowie viele kleine Dienstleister und Gastronomieangebote, auch die Innenstadt von Paderborn ist bequem erreichbar. Durch die zentrale Kernstadtlage gelangen Sie in wenigen Minuten in das Einkaufs-, Restaurant- und Kulturangebot der Stadt. Dank der Lage verbinden sich hier also zwei attraktive Aspekte: ruhiges, wohnliches Umfeld und kurze Wege zur Infrastruktur, ideal für Bewohner, die im Alltag auf eine gute Versorgung achten und dennoch eine entspannte Wohnlage bevorzugen.

Sonstige Informationen

Es fällt keine Maklergebühr an, Sie mieten direkt vom Eigentümer! Kostenaufstellung: 1034,- EUR Kaltmiete 100,- EUR Heizkosten 150,- EUR Nebenkosten 1284,- EUR Gesamtmiete Kaution: 2068,- EUR Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Wenn Sie sich für diese Wohnung interessieren, senden Sie uns bitte eine Mieterselbstauskunft per Mail an LK@immopartner-pb.de. Bitte beachten Sie dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten und Mieterselbstauskunft beantwortet werden können. Immopartner Paderborn 05251/ 20 778-11 weitere Angebote unter: www.Immopartner-PB.de
Ansprechpartner/in: Luna Knipping
Georg Knaup - Ihr Immopartner
Georg Knaup - Ihr Immopartner
Detmolder Straße 71, 33100 Paderborn

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