Einmalige Etagenwohnung mit 64 m² Wohn- und Essbereich

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995.000 €Kaufpreis6.141,98 €/m²
Wohnfläche
162 m²
Zimmer
4.5
Etage
3
Einbauküche
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
995.000 €
Preis pro m²
6.141,98 €
Hausgeld
583 €
Maklerprovision
2,38% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
162 m²
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Etage
3
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Baujahr
1985
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

In erstklassiger Wohnlage erwartet Sie eine besondere Rarität: Diese Wohnung nimmt als einzige Einheit die gesamte Etage ein und bietet dadurch ein Höchstmaß an Privatsphäre. Bis zu vier Meter hohe Decken, hochwertiges Steirer-Parkett, ein stilvoller Marmorkamin und die imposante, südausgerichtete Fensterfront prägen den großzügigen Wohn- und Essbereich mit 64 m². Drei Schlafzimmer sowie eine separate Ankleide/Büro, Potenzial zur Wohnflächenerweiterung und ein Wellnessbad mit Sauna und exklusiven Quarzit-Fliesen aus Brasilien bieten vielseitige Möglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch ein modernes Duschbad, separates Gäste-WC, Gemeinschaftsgarten, Außenstellplatz im Innenhof, Kellerabteil und Geothermie-Anschluss. Ein neu sanierter TG-Einzelstellplatz kann für zzgl. € 30.000 erworben werden. Eine Wallbox-Vorbereitung ist vorhanden. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne
Boden
Parkett, Dielen
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Gäste-WC
Ja
Kamin
Ja
Sauna
Ja
Gartennutzung
Ja
Abstellraum
Ja

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 106 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
82041 Oberhaching
Die Wohnung befindet sich in äußerst ruhiger Wohnlage und zugleich nur etwa zwei Gehminuten vom Ortszentrum von Deisenhofen entfernt. Deisenhofen bei Oberhaching zählt zu den begehrtesten Wohnorten im Münchner Süden und überzeugt durch seine ideale Verbindung aus ruhigem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und schneller Anbindung an die Münchner Innenstadt. In der Gemeinde stehen sämtliche Bildungsangebote zur Verfügung – von Kindergärten und Grundschulen über Mittel- und Realschule bis hin zum Gymnasium. Das Zentrum mit diversen Supermärkten, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Apotheken sowie weiteren Geschäften ist unmittelbar fußläufig erreichbar. Der S-Bahnhof Deisenhofen mit Anschluss an die Linie S3 liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet unter anderem eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch Grünwald ist in kurzer Zeit erreichbar und ergänzt das attraktive Umfeld um weitere hochwertige Gastronomie-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Über die A995, A99 und A8 besteht zudem eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Ansprechpartner/in: Benjamin Steflbauer
Golden Home Real LTD & Co KG
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Unter den Linden 10, 10117 Berlin

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