Schöne 3-Zimmer Wohnung im Neubau mit TG, Süd Balkon

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Wohnzimmer

38100 Braunschweig, Niedersachsen

Frei ab: 01.10.2026

1.900 €Kaltmiete14,18 €/m²

Wohnfläche

134 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Tiefgarage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.900 €
Nebenkosten: 400 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 14,18 €
Kaution: 5.700 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 134 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Baujahr: 2015
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Bei dem 2016 fertig gestellten Gebäude handelt es sich um ein 5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 7 exklusiven Mietwohnungen. Komfort bieten der Aufzug, die Einstellplätze in der Tiefgarage, Fahrradstellplätze außen am Haus und im Keller und ein Hauswirtschaftsraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Keller: Ja
Barrierefrei: Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Eine Küche ist vom Vormieter vorhanden und kann übernommen werden.

Energie

Energieeffizienzklasse B

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

38100 Braunschweig, Niedersachsen

In der Nähe des Okerumflutgrabens. Zu Fuß bis Rathaus ca. 12 - 15 Minuten. Bahnhof per Auto in 5 - 7 Minuten. Autobahnanschluss 4 Minuten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.