Helle 3-Zi.-Wohnung (72m²) mit EBK in Weil der Stadt-Merklingen – Ideal für Paare & Singles

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Flur

71263 Weil der Stadt-Merklingen, Baden-Württemberg

Frei ab: Sofort

950 €Kaltmiete13,19 €/m²

Wohnfläche

72 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 950 €
Nebenkosten: 100 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 13,19 €
Kaution: 2.850 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 72 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 0
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Hell, durchdacht & bezugsfertig – Einziehen und wohlfühlen! Diese helle 72 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen optimalen Schnitt und lichtdurchflutete Räume. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ab sofort bezugsfrei. Die Highlights auf einen Blick:Flexibler Grundriss: Großzügiges Wohnzimmer für Couch und Esstisch. Zwei weitere Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Einbauküche inklusive: Komplett ausgestattet mit Elektrogeräten und viel Stauraum (im Mietpreis enthalten). Aufgrund der Aufteilung ist die Wohnung die perfekte Wahl für Singles, Paare oder kleine Familien mit maximal einem Kind (Belegung: max. 3 Personen). Eckdaten auf einen Blick Wohnfläche: 72 m² Zimmer: 3 Verfügbar ab: Ab sofort (bezugsfrei) Kaltmiete: 950,– € Nebenkosten: 100,– € (berechnet für eine Person) Warmmiete: 1.050,– € (für eine Person / bei mehreren Personen Erhöhung nach Absprache) Kaution: 2.850,– € (entspricht 3 Kaltmieten)

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Kunststoff
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche

Einbauküche, Fliesen

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

71263 Weil der Stadt-Merklingen, Baden-Württemberg

Idyllisch wohnen im Würmtal – Top-Anbindung für Pendler Die Wohnung befindet sich in der Simmozheimer Straße im beliebten Weil der Stadt-Merklingen. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, sind aber perfekt an die Region Stuttgart angebunden. Beste ÖPNV- & Auto-Anbindung: Die Bushaltestelle „Merklingen Ortsmitte“ liegt nur 3–4 Gehminuten (250 m) entfernt. Der Bus bringt Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof Weil der Stadt mit direktem S-Bahn-Anschluss (S6/S62) nach Stuttgart. Große Arbeitgeber der Region (wie Porsche in Weissach, Bosch in Renningen oder Mercedes-Benz in Sindelfingen) sind mit dem Auto schnell erreicht. Alles für den Alltag vor Ort: Direkt in Merklingen finden Sie einen PENNY-Markt, Bäcker, eine Allgemeinarztpraxis und eine Apotheke bequem zu Fuß. Der Kernort Weil der Stadt (ca. 3 km) bietet weitere Supermärkte (EDEKA, LIDL, ALDI), Drogerien und Fachärzte. Familienfreundlich: Drei Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort.Erholung pur: Schöne Spazier- und Radwege entlang des Wrmtals sowie das Naturschutzgebiet Büchelberg beginnen fast direkt vor der Haustür. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.